Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyVogelsanger Str. 82b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento v roce 2025 kompletně zrekonstruovaný byt o přibližné výměře 77 m² se nachází v podkroví (2. patro) udržovaného bytového domu ve Wetteru a je v téměř novém stavu. Mnoho střešních oken zajišťuje světlé, přívětivé místnosti, zatímco šikmé stropy dodávají prostoru útulnou atmosféru.

Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlnou soupravovou sestavu a jídelní stůl. Kromě samostatné kuchyně je k dispozici také další jídelní kout, který lze výborně využít jako kancelářský prostor. Byt je dále vybaven ložnicí.

Světlá, moderně obložená koupelna v mramorovém provedení vytváří stylový akcent. Praktická úložná místnost poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa s výhledem do zeleně – ideální místo k relaxaci a odpočinku.

V domě na vás čeká příjemná, přátelská sousedská komunita.

Kaltmiete: 920,00 EUR

Poplatky včetně topení: 200,00 EUR

Parkovací místo: 30,00 EUR

Celková nájem: 1.150,00 EUR

Kauce: 2.500,00 EUR

Pro spolehlivé plánování pro obě strany je v nájemní smlouvě stanovena minimální doba pronájmu 24 měsíců od nástupu nájmu.

Byt se nachází na adrese Vogelsanger Straße 82 B ve Wetteru (Ruhr), v oblasti Schmandbruch. Lokalita nabízí rodinné prostředí s krátkými vzdálenostmi – dětská školka, základní škola Schmandbruch i sportovní a volnočasové možnosti se nacházejí v blízkém okolí.

Blízká dálnice A1 zajišťuje dobrou regionální dostupnost, což je výhodné zejména pro dojíždějící pracovníky. Zároveň okolí Wetteru se svými zelenými kopci a údolím Ruhr nabízí řadu možností pro procházky, cyklistické výlety a odpočinek na čerstvém vzduchu.

• Kompletní rekonstrukce v roce 2025 se zahrnutím zcela nové elektroinstalace, nových rozvodů, oken, podlah, dveří a koupelny; byt je v téměř novém stavu

• Parketová podlaha

• Bílé skříňové dveře s nerezovými klikami

• Střešní okna v obývacím pokoji, ložnici a koupelně

• Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchou (se skleněnou dělící stěnou, dešťovou sprchou), závěsným WC, LED zrcadlem a radiátorem na ručníky

• Teplá voda v koupelně zajištěna elektronickým průtokovým ohřívačem

• Kuchyně s obloženou stěnou (dlaždicovou výztuží) a připravenými připojeními, bez vestavěné kuchyňské linky

• Velký balkon s WPC podlahovými deskami, nerezovým zábradlím a úložným prostorem

• Vlastní sklepní místnost

• LED zabudovaná světla na chodbě, vysílačka (interkom)

• Centrální plynové vytápění