Prodej bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyPfeifergäßle 10/12, , Bádensko-Württembersko

Centrální, klidná a přesto uprostřed dění: Tento světlý 3,5-pokojový byt v historické Pfeifergasse nabízí prostorné bydlení s půvabem v pěší zóně Schwäbisch Gmünd. Přibližně 80 m² velký byt se nachází v 1. patře rodinného domu (rok výstavby 1984) a přesvědčuje promyšleným rozmístěním místností, moderními podlahovými krytinami (dlaždice v antracitu, laminát v obývacím pokoji) a velmi dobrou dostupností obchodů, lékařů, veřejné dopravy a volnočasových aktivit.

Byt je aktuálně pronajatý a bude předán s nájemníkem – ideální pro investory, kteří hledají okamžitý příjem z nájmu. Hrubý výnos z nájmu (orientačně): cca 3,8 % při *** € čistého nájmu a kupní ceně 205.000 €.

Pfeifergasse se nachází v srdci historického centra města Schwäbisch Gmünd (73525). Všechno je dosažitelné pěšky: supermarkety, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny, banky, autobusové zastávky, stejně jako kulturní zařízení, jako jsou muzeum a městská knihovna. Přestože se nachází v centru, lokalita je příjemně klidná.

Obytná plocha: cca 80 m²

Pokoje: 3,5 (z toho 1 ložnice, 1 obývací pokoj, 1 dětský pokoj)

Patro: 1. patro rodinného domu

Rok výstavby budovy: 1984

Kuchyně: ve vlastnictví nájemníka

Koupelna: vana, WC, umyvadlo

Podlahové krytiny: dlaždice (antracit) v kuchyni/koupelně/chodbě, laminát v obývacím pokoji

Vytápění: plynové centrální vytápění

Další vybavení: sklep o rozloze 6,7 m², místnost na kola, společné prostory, parkovací místo v podzemní garáži

Energetický průkaz: průkaz spotřeby, konečná spotřeba energie: 221 kWh/(m²·rok), energetická účinnost: G, hlavní zdroj energie: zemní plyn, rok výstavby budovy: 1984