Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMax-von-Müller-Str. 8, , Bavorsko

Helle, kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt se snovým výhledem a špičkovým vybavením v srdci Rottenburgu

Popis nemovitosti

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento úžasný, světlý 2-pokojový byt se nachází ve 3. patře (byt č. 8) budovy, která byla kompletně zrekonstruována mezi lety 2022 a 2023 v ulici Max-von-Müller-Straße 8. Při rozsáhlé rekonstrukci byl celý dům přizpůsoben nejmodernějším technologiím: vodovodní rozvody, elektroinstalace, topení, okna, dveře, střecha a fasáda byly kompletně obnoveny.

Byt vyniká velmi světlou, přívětivou atmosférou a absolutně kvalitním vybavením. Díky moderním trojskleným oknům a decentralizovanému větracímu systému si zde užijete skvělý klid, přestože se nachází v neuvěřitelně centrální lokalitě. Jedním z nefalšovatelných lákadel je velký balkon, který Vám nabízí nádherný panoramatický výhled na Rottenburg.

Byt bude uvolněn z důvodu profesního přemístění stávajícího nájemce a bude k nastěhování připraven od října/listopadu 2026 (po domluvě případně i dříve). Nově zařízená kuchyň je již zahrnuta v nájemném!

Lokalita

Byt se nachází skvěle centrálně přímo v kouzelném historickém jádru Rottenburgu u řeky Laaber (Max-von-Müller-Straße 8). Zde budete žít v tepnu města: všechny služby potřebné k běžnému životu jsou dosažitelné během několika minut pěšky. V bezprostředním okolí se nachází radnice, lékárny, lékaři, různé nákupní možnosti (supermarkety, pekárny apod.) a pošta. Perfektní volba pro ty, kteří rádi nechávají automobil doma.

Vybavení

• Energie a komfort: Moderní, ekologické topení na pelety, příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech a decentralizovaný větrací systém zajišťující optimální klima v místnosti.

• Podlahy: Kvalitní, odolná vinylová podlaha v obytných prostorách; elegantní, moderné podlahové a nástěnné obklady v koupelně.

• Okna: Moderní trojsklová okna zajišťující vynikající zvukovou a tepelnou izolaci.

• Kuchyň: Nově zařízená, plně vybavená vestavěná kuchyň (bez dalšího poplatku, již zahrnuta v nájmu).

• Venkovní prostor: Velký, příjemný balkon s panoramatickým výhledem na Rottenburg.

• Konektivita: Budoucnost zajišťující optické připojení přímo v bytě.

• Úložné prostory: K bytu náleží praktický sklep.

• Parkování: 2 přímo přiřazená parkovací místa (1 v krytu, 1 venku).

Rozložení prostor

• 1 prostorný obývací pokoj

• 1 útulná ložnice

• 1 samostatná kuchyň (včetně nově zařízené vestavěné kuchyně)

• 1 moderní koupelna

• 1 vstupní hala/chodba

• 1 velký balkon

• Sklep

Přehled údajů a nákladů

• Bytová plocha: cca 60 m² (včetně podílu balkonu)

• Poschodí: 3. patro (byt č. 8)

• Základní nájemné: 770,00 EUR

• Parkovací místa (2 ks): 55,00 EUR (celkem pro 1 kryté a 1 venkovní místo)

• Předpokládané zálohy na provozní náklady: 200,00 EUR

• Celkové teplé nájemné: 1 025,00 EUR

• Kauce: 2 310,00 EUR

• K nastěhování k dispozici od: října/listopadu 2026 (případně dříve po domluvě)

• Domácí mazlíčci: Po dohodě povoleni

• Provize: Bez provize! Soukromý pronájem

Ostatní a podání přihlášky

• Domácí mazlíčci: V tomto bytě jsou domácí mazlíčci srdečně vítáni.

• Prohlídka: Termín prohlídky je flexibilní po úspěšném prvním kontaktu a předchozí dohodě. Prosím, využijte funkci zpráv na tomto portálu pro první kontakt.

• Požadované dokumenty: Pro pronájem jsou žádány vyplněný formulář nájemcovské sebehodnocení a aktuální výpis ze Schufu.

Právní upozornění:

Všechny informace v tomto inzerátu jsou orientační, nezávazné a nepředstavují smluvní ujednání o stavu nemovitosti. Mezimeso nebo přechodné pronájmy jsou výslovně vyhrazeny.