Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyGoteboldstr. 48c München Allach Bayern 80999

Moderní dům KfW-Effizienzhaus 55 podle EnEV z roku 2020 v mnichovské čtvrti Untermenzing.

Dům byl postaven kvalitní konvenční zděnou stavbou.

Na přibližně 138 m² obytné plochy se nachází přízemí, patro a posunuté terasové patro (podkroví) se třemi stranami obklopující terasou na střeše.

V přízemí na vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s vyklenutým výklenkem a otevřená, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s kameninovou deskou (součástí kupní ceny), hostinské WC a technická místnost pro připojení domu.

V patře naleznete ložnici pro rodiče, dětský pokoj a koupelnu.

V terasovém patře se pak nachází další dětský pokoj nebo kancelář a sprchové WC s přímým přístupem na střešní terasu.

Vytápění je řešeno moderně pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla ve spojení s podlahovým topením. Celkové vybavení je vysoce kvalitní a moderní: plastová okna s trojitým tepelně izolačním sklem, elektrické rolety, parkety ve stylu rybí kost z dubového dřeva, velkoformátové obklady a řada kvalitních vestavěných skříní. K nemovitosti náleží také spodní parkovací místo pro automobil v přístavě dvojité garáže. Dále je možné parkovat přímo před domem.

Pozemek má rozlohu přibližně 241 m². V zadní části zahrady se nachází bazén a ochlazovací nádrž, které však zatím nejsou dokončeny. Dům není podsklepen.

Nemovitost je neobývaná a je tak ihned k nastěhování.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Těšíme se na váš zájem.

Nemovitost se nachází v mnichovském okrese Untermenzing na severozápadě země hlavního města, v zelení prostřeném obytném území s charakterem zahradního města. Mateřská škola (cca 800 m) a základní škola (cca 650 m) jsou dosažitelné pěšky; četné obchody s potřebami každodenního života najdete v okolí nádraží Allach (cca 2,5 km). Autobusová linka 164 s napojením na S-Bahn Allach (S2) se nachází cca 500 m a nabízí dobré spojení do centra Mnichova. Díky blízkosti dálnic A99 (okružní cesta) a A8 je i individuální doprava výborně napojena. Pro rekreaci nabízí okolí Allacher Forst, Würmauen a lázeňská jezera Langwieder See a Lußsee.