Prodej domu 4+1 • 132 m² bez realitkyMünchen-Ramersdorf Ramersdorf Bayern 81669

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

NEMOVITOST JE NABÍZENA BEZ PROVIZE POD CENOU A PRODÁVÁ SE POMOCOU MINIMÁLNÍ NABÍDKY.

INFORMACE O POSTUPU:

1. Přihlášení na prohlídku prostřednictvím WhatsApp:

(DŮLEŽITÉ: Budou akceptovány pouze přihlášky, které obsahují následující informace: křestní jméno a příjmení, děti? ano/ne, jste obeznámeni s ukázkovou osadou? ano/ne, máte vyřešenou financování s bankou? ano/ne, vybraný termín prohlídky.)

2. Možné termíny prohlídek:

• Sobota, 19.09. od 10:00 do 13:00, nebo

• Neděle, 20.09. od 10:00 do 13:00, nebo

• Středa, 23.09. od 10:00 do 13:00

3. Podání písemné nabídky prostřednictvím WhatsApp do pátku, 02.10.

4. Informace od prodávajícího vybraným zájemcům o výsledku nabídek.

5. Možnost úpravy nabídky pro vybrané zájemce až do středy, 07.10 včetně.

6. Výběr kupce a zaplacení rezervačního poplatku ve výši 3.000 € kupcem.

7. Notářský termín, podpis kupní smlouvy.

INFORMACE O NEMOVITOSTI

OKAMŽITÁ NASTĚHOVATELNOST

řadový dům se světlými, prostornými místnostmi

SKVĚLÁ LOKALITA

v oblíbené ukázkové osadě v Mnichově-Ramersdorf

KOMPLETNĚ ZRENOVOVÁNO

Technická modernizace proběhla v roce 2010

PROSTORNÉ POMĚRY

pro rodiny nebo páry s nároky na prostor, kvalitu bydlení a možnosti odpočinku

ROZLOŽENÍ PLOCH (VŠECHNY ÚDAJE JSOU ORIENTAČNÍ)

• Bydlení: 132 m²

• Předzahrádka: 56 m²

• Zahrada: 48 m²

• Přístřešek terasy: 15 m²

SKLEP

Celková plocha: 63 m²

PŘIZEMÍ

Kuchyně: 11,5 m²

Obývací pokoj: 29 m²

WC: 1,2 m²

Chodba: 5 m²

PRVNÍ PO patro

Pravá místnost: 23 m²

Levá místnost: 11 m²

Chodba: 2,5 m²

Koupelna: 3 m²

PODKROVÍ:

Vstupní prostor: 3 m²

Místnosti s výškou nad 2 metry: 20 m²

Místnosti s výškou pod 2 metry: 11 m²

Tento půvabný řadový dům ve špičkové lokalitě se nachází na východě Mnichova, v centrální, klidné a přírodě bohaté oblasti. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast „Gartenschau“.

OKOLÍ:

Obchodní možnosti, školy a další základní služby jsou velmi dobře dostupné pěšky.

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ PŘÍSTUPNOST:

• Metro – pěšky dostupné

• Autobus – pěšky dostupný

• Střední okruh

• Dálnice okruh přes A8 směřující k Salzburgu

RÁJ USTŘEDŮ MNICHOVA!

CHRÁNĚNÁ OBLAST!

Nemovitost je součástí ukázkové osady – areálu o rozloze 15 ha, který je uzavřený a prostoupený rozsáhlými zelenými plochami řadové osady.

Je třeba zvlášť zdůraznit, že celý areál je chráněn sousedským („Ensemble“-) ochranou.

NEZMĚNIT S PAMÁTKOVOU OCHRANOU!

ENSEMBLE-OCHRANA

znamená, že jsou ponechány volné prostory pro úpravu fasád, střech či přístaveb (například zimních zahrad), avšak výstavba pětipatrových domů, jaká je dnes v omezeném obytném prostoru Mnichova běžná, je zakázána.

Navíc zůstává zachována přírodní a rekreační oblast „Gartenschau“.

“Tento ukázkový příklad malebného městského plánování, zaměřeného na kostel v Ramersdorfu jako dominantní orientační bod, je třeba uchovat.”

BEZPEČNOST:

• Elektrické rozvody modernizovány s ochranným vodičem

• FI pojistky oddělují elektrické obvody

• Moderní vodovodní potrubí

OCHRANA INVESTICE:

• Nízkoudržbová okna z hliníku

• Nízkoudržbové vstupní a terasové dveře z hliníku

• Příjemný keramický kamna v obytném prostoru

KOMFORT:

• Koupelna s rohovou vanou

• Vysoce kvalitní masivní dřevěné dveře z javoru

• Vestavěná kuchyň

• Zastřešená terasa

• Dlažba na podlahách

• 2 zahradní domečky

• Venkovní gril a ohniště