Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hlavní přednosti na první pohled:

- První bydlení po rekonstrukci: kvalitně a moderně vybavené

- Klimatizace a úsporné topení: moderní multisplit systém se 3 vnitřními jednotkami (chlazení i topení)

- Promyšlená dispozice: 3 světlé, dobře uspořádané pokoje

- Plný přísun světla: koupelna s denním světlem a moderním vybavením

- Atraktivní obytná čtvrť: klidná, zelená a přesto vynikající dopravní dostupnost

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento nádherný 3-pokojový byt byl kompletně a s láskou zrekonstruován a prezentuje se ve stavu jako nový. Zde se spojuje moderní komfort bydlení, moderní materiály a příjemná, útulná atmosféra.

Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací prostor, který nabízí široké možnosti úprav. Další dva dobře uspořádané pokoje jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář z domova. Zvláštní přidanou hodnotou je moderní koupelna s denním světlem, která zaujme svým svěžím designem, kvalitním sanitárním vybavením a přirozeným větráním.

Stěhujte se, zařizujte a užívejte si pohodlí – zde již nemusíte plánovat žádné rekonstrukce!

Nejmodernější klimatizační technologie: maximální komfort za všech ročních období

Jedinečnou výhodou tohoto bytu je instalovaný multisplit klimatizační systém se třemi samostatnými vnitřními jednotkami (v obývacím, ložnicovém a pracovním/dětském pokoji). Systém slouží nejen k chlazení v létě, ale funguje také jako vysoce efektivní vzduch-vzduch tepelné čerpadlo.

Byt se nachází ve velmi atraktivní a klidné obytné čtvrti v idylické vinicové obci Korb. Korb se vyznačuje vysokou kvalitou života, přírodními okolními oblastmi na okraji regionu Rems-Murr a vynikající infrastrukturou.

Příroda a volný čas přímo za dveřmi: Okolní vinice a ovocné sady vítají k dlouhým procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům. Také populární Korber Höhe je snadno dostupná a nabízí skvělé možnosti pro rekreaci v blízkém okolí.

Nejlepší infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři jsou v obci rychle dostupní. Nabídka různorodých gastronomických zařízení vás zvou k posezení a vychutnání si místních chutí.

Přátelské prostředí pro rodiny: Mateřské školy a základní škola Korb se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vynikající dopravní dostupnost: Díky rychlé přípojnosti k silnici B14 máte skvělé spojení do Waiblingenu a Stuttgartu. Veřejná doprava také nabízí maximální flexibilitu v každodenním životě.

Výhody multisplit systému v každodenním životě:

• Perfektní klima v létě: Vychutnejte si příjemně chladné místnosti i během nejžhavějších letních dnů – každou místnost lze nastavit individuálně.

• Efektivní a rychlé topení: Přístroje zahřejí místnosti v extrémně krátkém čase, což šetří energii i čas ve srovnání s pomalejšími konvekčními topeními.

• Individuální regulace teploty: Každý prostor lze ovládat samostatně – ideální, pokud se v ložnici preferuje nižší teplota než v obývacím pokoji.

• Zlepšení kvality bydlení: Integrované filtry čistí vzduch a výrazně snižují množství prachu a alergenů.

Multisplit zařízení dosahuje účinnosti kolem 400 %, protože z 1 kWh elektřiny vyrobuje v průměru přibližně 4 kWh tepelné energie, zatímco olejové nebo plynové topení s kotlem udržujícím konstantní teplotu dosahuje pouze přibližně 70 % (nízkoteplotní kotle dosahují 80–90 %).

Výpočtem se topné náklady pohybují okolo 7,5 ct/kWh, ve srovnání s 10–12 ct u plynu a 11–13 ct u topného oleje.

Ať už pro páry, malé rodiny nebo náročné single, tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt nabízí dokonalou kombinaci moderního bydlení, inovativních klimatizačních technologií a životního stylu v souladu s přírodou – a to vše v jedné z nejžádanějších lokalit v Korbu.