Pronájem nebytového prostoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

Vynikající poloha – zde se nachází tato vysoce kvalitní, energeticky úsporná topená hala s celkovou užitnou plochou přibližně 800 m², rozdělená do 6 moderních jednotek. Jedna jednotka o velikosti 114 m² + 22 m² kancelářských prostor je momentálně k dispozici a nabízí flexibilní využití pro obchodní činnost a řemesla! (Ne pro autoservisy)

Dostupné plochy:

1 jednotka – 114 m² + 22 m² kancelář – 1439 € + provozní poplatky + DPH

Hlavní výhody:

• Velmi dobrá poloha s optimální dopravní dostupností

• Topená hala s aktivací betonového jádra (podlahové vytápění) – rovnoměrné rozložení tepla pro příjemné klima

• Udržitelné vzduch-voda tepelné čerpadlo – energeticky úsporné vytápění na nejmodernější úrovni

• Solární elektrárna pro nájemce – 22 cent/kWh (fotovoltaika) – vlastní elektřina ze střechy, nižší provozní náklady

• Unikátní využití:

  ○ jako sklad

  ○ velká sekční vrata, vysoké stropy, prostorné provozní plochy

• Dostatek parkovacích míst přímo u budovy

• Novostavba 2026 – moderní, efektivní, reprezentativní

Obchodní jednotka je k dispozici ihned.

Jako nájemce využijete naši moderní fotovoltaickou instalaci:

  ▪ Cena elektřiny pouze 22 cent/kWh – až o 10 % levnější než základní tarif

  ▪ Lokální a udržitelná – 100 % solární elektřina přímo ze střechy objektu

  ▪ Žádné dlouhodobé smlouvy – zůstáváte flexibilní

  ▪ Transparentní účtování pomocí chytrého měřiče

Tímto snížíte své náklady na energii, zvýšíte udržitelnost a svým podnikem podpoříte zelenou iniciativu.

NE6 —> 114 m² + 22 m² kancelář

Parkovací místo: 50 €

Podlahová únosnost 2 000 kg/m², rozdělení jednotek viz půdorys.

Každá jednotka je vybavena přípojkou 400V/32A a připojením na optickou síť.

Standardně je plánována výška haly cca 8,5 m.

Dále objekt disponuje venkovními parkovacími místy pro každé jednotlivé hale.

Areál se nachází v Bobingenu, 12 km jižně od Augsburgu.

Bobingen je prostřednictvím čtyřproudé B17 propojen s městem Augsburg, stejně tak je velmi dobře napojen na dálnici A8 (Mnichov - Stuttgart) i A96 (Mnichov - Lindau).

Obec Bobingen, nacházející se mezi městy Landsberg am Lech a Augsburg, nabízí podnikatelům atraktivní lokalitu s výborným dopravním spojením.

Pekárny, supermarkety a menší obchody pro každodenní potřeby nebo na oběd jsou vzdáleny jen pár minut jízdy na kole nebo automobilem.

Banky, lékaři, lékárny a různá restaurace se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí.