Pronájem bytu 5+1 • 114 m² bez realitkyFreiberger Str. 10 b, , Sasko

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz und eine besonders flexible Raumaufteilung. Die heutige Wohnung ist durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Wohneinheiten entstanden. Dadurch verfügt sie über einen Grundriss, der sich hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Insgesamt stehen fünf Wohn- und / oder Schlafräume zur Verfügung. Die Nutzung kann dabei ganz individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden – beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder Leseraum. Ein besonderer Vorteil sind die zwei vollwertigen Badezimmer.

Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Helle Wandflächen und moderne Bodenbeläge in Holzoptik sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche Atmosphäre. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Mit ihrer großzügigen Fläche, den vielseitig nutzbaren Räumen und der ruhigen Lage im Erzgebirge bietet die Wohnung ungewöhnlich viel Wohnraum zu einem attraktiven Mietpreis.

Die Wohnung befindet sich in der Freiberger Straße 10B in 09544 Neuhausen/Erzgebirge, mitten im Ort und dennoch in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung. Besonders schön ist der direkte Blick auf Schloss Purschenstein, eines der markanten Wahrzeichen von Neuhausen.

Neuhausen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rund um den Schwartenberg laden Wälder, Wanderwege und die typische Erzgebirgslandschaft zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten.

Auch kulturell und touristisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Zu den bekannten Ausflugszielen zählen unter anderem das Glashüttenmuseum, das Nussknackermuseum sowie das Flugzeugmuseum. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Gastronomie und zahlreiche weitere Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Region.

Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Neuhausen vorhanden. Durch die Nähe zu Sayda, Olbernhau, Marienberg und Freiberg stehen darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen im Erzgebirge mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbinden möchten.

- ca. 114 m² Wohnfläche

- 5 Wohn- und Schlafräume

- Erdgeschoss

- aus zwei ursprünglichen Wohneinheiten zusammengelegt

- 2 vollwertige Badezimmer

- ein Badezimmer mit Badewanne

- ein Badezimmer mit Dusche

- 1 Küchenbereich + ein weiterer oder Nutzung für Waschraum

- zusätzlicher Hauswirtschafts-/Funktionsbereich

- flexible Raumaufteilung

- renovierter und sehr gepflegter Zustand

- helle, freundliche Räume

- moderne Bodenbeläge in Holzoptik

- Fliesen in Küche und Bädern

- Kunststofffenster

- neue, moderne und klimaneutrale Holzpellets-Heizung - durch die ausschließliche Verwendung erneuerbarer Energien wohnen Sie also in einem "grünen Haus" und sind von einer Steigerung der Heizkosten kaum betroffen, da Holzpellets von der CO2-Steuer befreit sind

- ruhige und naturnahe Wohnlage

Překlad do češtiny:

Tento neobvykle prostorný 5-pokojový byt v přízemí nabízí přibližně 114 m² obytné plochy, spoustu místa a zvláště flexibilní dispozici. Současný byt vznikl spojením dvou původních bytových jednotek. Díky tomu má půdorys, který se skvěle hodí pro větší rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Celkem je k dispozici pět obytných a/nebo ložnic. Jeho využití lze zcela individuálně přizpůsobit osobním potřebám – například jako obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kancelář, jídelna, pokoj pro hosty nebo čítárna. Velkou předností jsou dvě plně vybavené koupelny.

Byt byl zrekonstruován a nachází se v mimořádně udržovaném a k nastěhování připraveném stavu. Světlé stěny a moderní podlahové krytiny s dřevěným vzhledem vytvářejí v obytných prostorech příjemnou atmosféru. Velká okna přinášejí do místností spoustu denního světla a nabízejí krásný výhled do přírody.

Díky své prostornosti, multifunkčním místnostem a klidné poloze v Erzgebiru nabízí byt neobvykle velký obytný prostor za atraktivní nájemné.

Byt se nachází na adrese Freiberger Straße 10B, 09544 Neuhausen/Erzgebirge, přímo v centru obce a přitom v klidném, malebném prostředí. Zvlášť krásný je přímý výhled na zámek Purschenstein, jeden z výrazných symbolů Neuhausenu.

Neuhausen leží zasazen do malebné krajiny Erzgebiru a nabízí atraktivní kombinaci bydlení blízko přírody, odpočinku a dobré dostupnosti okolních měst. Kolem Schwartenbergu lákají lesy, turistické stezky a typická krajina Erzgebiru k široké škále volnočasových aktivit a výletů, což je ideální zejména pro lidi, kteří chtějí bydlet blízko přírody a v klidu.

Kromě toho má okolí i co nabídnout z hlediska kultury a turistiky. Mezi známé turistické cíle patří mimo jiné muzeum sklářství, muzeum oříškových lusků a muzeum letadel. Nabídku doplňuje útulná gastronomie a řada dalších možností pro volnočasové aktivity a výlety v regionu.

Zároveň jsou v Neuhausenu k dispozici důležité zařízení každodenní potřeby. Díky blízkosti měst Sayda, Olbernhau, Marienberg a Freiberg máte k dispozici také řadu dalších obchodních možností, lékaře a zdravotnická zařízení, stejně jako školy a jesle.

Dále je zajištěna dobrá dostupnost veřejné dopravy. Tato lokalita je tedy ideální zejména pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kdo chtějí kombinovat prostorné a klidné bydlení v Erzgebiru s dobrou dostupností okolních míst.

- cca 114 m² obytné plochy

- 5 obytných a ložnic

- přízemí

- vznikl spojením dvou původních bytových jednotek

- 2 plně vybavené koupelny

- jedna koupelna s vanou

- jedna koupelna se sprchou

- 1 kuchyňský kout + další prostor nebo možnost využití jako prádelna

- dodatečný technický/provozní sál

- flexibilní dispozice

- zrekonstruovaný a velmi udržovaný stav

- světlé a příjemné místnosti

- moderní podlahové krytiny s dřevěným vzhledem

- dlaždice v kuchyni a koupelnách

- plastová okna

- nové, moderní a klimaticky neutrální topení na dřevěné pelety – díky výlučnému využívání obnovitelných zdrojů energie tedy bydlíte v „zeleném domě“ a jste téměř neovlivněni rostoucími náklady na vytápění, protože dřevěné pelety jsou osvobozeny od CO2 daně

- klidná a přírodně orientovaná lokalita