Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankenstr. 75 Essen Rellinghausen Nordrhein-Westfalen 45134

Diese atraktivní 3-pokojový byt ve 2. patře o rozloze přibližně 76 m² nabízí prostorný a univerzálně využitelný domov. Dobře promyšlené dispoziční řešení zajišťuje příjemné rozdělení obytných částí a je ideální pro páry nebo osoby, které využijí další pokoj jako pracovnu či hostinský pokoj.

Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulný obývací a jídelní kout. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a propouštějí do místností spoustu denního světla. Další dva pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Zvláštností je balkon umístěný na zadní straně domu. S krásným výhledem do zeleně nabízí klidné místo, kde si můžete vychutnat večerní odpočinek nebo strávit pohodové chvíle venku.

Byt je v zrekonstruovaném a udržovaném stavu. Nedávno byl vybaven novými, moderními a energeticky úspornými elektrotopnými zařízeními, která zajišťují moderní a individuálně přizpůsobené vytápění jednotlivých místností. Dále je byt vybaven udržovanou koupelnou, laminátovými a dlažebními podlahami. Samostatný sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

I okolí bytu přesvědčuje: Rodinný dům je průběžně spravován a udržován. Čištění společných prostor zajišťuje externí servis a pro péči o budovu je k dispozici také údržbářská služba.

Nájemní vztah je sjednán jako stupňovitý nájem. Počáteční základní nájemné činí 650,00 € měsíčně. Následně se základní nájemné během pěti let k datu začátku nájmu každý rok zvyšuje o 30,00 € měsíčně.

Vývoj nájemného je následující:

Rok 1: 650,00 € základní nájemné

Rok 2: + 30,00 € měsíčně

Rok 3: + 30,00 € měsíčně

Rok 4: + 30,00 € měsíčně

Rok 5: + 30,00 € měsíčně

Rok 6: + 30,00 € měsíčně

Díky dohodnutým úpravám nájemného získávají jak nájemce, tak pronajímatel dlouhodobou plánovací jistotu během trvání stupňovité smlouvy.

Byt se nachází na adrese Frankenstraße 75 v jižní části Essenu a spojuje dobrou místní vybavenost s krátkými cestami do okolních čtvrtí. Zařízení a obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Patří sem supermarkety, drogerie, pekárny, lékaři, lékárny a další služby a možnosti nakupování. Také školy, mateřské školy a zařízení péče jsou dobře dostupné.

Díky dobrému dopravnímu spojení lze bez problémů dosáhnout jak centra Essenu, tak dalších městských částí. Okolí zároveň nabízí různé možnosti pro volný čas a odpočinek.

Oblíbené essenovské čtvrti Rüttenscheid a Bredeney se svým pestrým gastronomickým zázemím, možnostmi nakupování a volnočasovými aktivitami jsou vzdáleny jen několik minut. Také Grugapark a další zelené plochy v okolí nabízejí atraktivní možnosti pro procházky, sport a odpočinek na čerstvém vzduchu.

Tím pádem lokalita nabízí vyváženou kombinaci dobré infrastruktury, městské blízkosti a různorodých volnočasových možností – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v jižním Essenu a zároveň mít krátké cesty v každodenním životě.