Prodej domu 6+1 • 195 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vážení zájemci,

při vyklízení domu se objevil původní stavební plán a půdorys. Zde jsou správné rozměry.

Nemovitost se skládá z plně dokončeného sklepa, přízemí a prvního patra s podkrovím. První patro lze bez větších obtíží přestavět na samostatný byt. Vnější stěny a podkroví byly již při stavbě v roce 1983 izolovány, celý dům byl naposledy v roce 2016 zvenku nově natřen a nová topení byla instalována v roce 2022. V garáži je místo pro auto i dílnu. Příjezd poskytuje prostor pro další vozidlo.

V přízemí se nachází 44 m² velký obývací pokoj s krbem a následnou zimní zahradou. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Miele a je plně funkční. U pultu mohou sedět čtyři osoby a pokud přijde celá rodina, je k dispozici jídelní kout. Ve vstupní části se nachází hostinská toaleta a velká hala pro šatní skříně apod.

V prvním patře jsou dvě dětské pokoje o rozloze 20 m² a další pokoj, který slouží jako ložnice/obývací pokoj o rozloze 30 m² se velkou chodbou. Jeden z dětských pokojů lze přestavět na kuchyňský kout. Všechny přípojky pro kuchyň jsou k dispozici. Pokoje jsou vybaveny vestavěnými šatními skříněmi. Prostorná koupelna má samostatnou toaletu.

Obě patra mají dřevěné stropy a podlahové vytápění. Schody jsou všechny z mramoru.

Sklep je kompletně dokončený a má standardní výšku stropů. Nachází se zde sauna se sprchou, koupelna a samostatná toaleta. 30 m² velký pokoj s vestavěnou šatní skříní (3 m²) byl dosud využíván jako ložnice.

Kromě toho je zde zásobárna, prádelna a kotelna.

Celkově dosahuje obytná plocha 195 m² a užitná plocha 97,5 m².

Dům se nachází v bezprostřední blízkosti centra Ingelheimu. Nádraží, všechny školy a školky jsou v docházkové vzdálenosti.

Zkušenosti posledních týdnů nás bohužel přesvědčily, že nemovitostní turistika nám krade spoustu času. Již jsme měli dvě potvrzení zájmu, která byla po návštěvě banky zrušena. Proto se bohužel cítíme nuceni před obhlídkou předložit potvrzení o financování. Prosíme o pochopení. Rádi bychom dům předali do dobrých rukou.