Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitkyStarnberg Starnberg Bayern 82319

Nur několik minut pěšky od volně přístupného koupaliště Steininger Grund u Starnberger See nabízí tento velmi udržovaný a kvalitně postavený roh dům s přibližně 220 m² neobvykle mnoho prostoru pro rozdílné životní koncepce a možnosti využití.

Nejedná se o dům s klasickým rodinným půdorysem. Spíše je tato nemovitost vhodná pro lidi, kteří ocení velkorysost, flexibilitu a individualitu a hledají prostory, jež se mohou přizpůsobit různým požadavkům.

Ať už jako pár s vyššími nároky na prostor, jako best agers vstupující do nové životní etapy po odchodu dětí, jako živnostníci pracující z domova nebo jako menší rodina – přes tři úrovně vznikají volné prostory, které se v této kombinaci jen tak často nenacházejí.

Velkorysá nabídka prostoru v této dvojdomovní polovině otevírá řadu možností využití a zároveň nabízí zajímavý potenciál pro změny.

Spojení bydlení a práce pod jednou střechou, prostor pro hosty, koníčky nebo útočiště – zde lze mnoho věcí vzájemně propojit. S přehlednými úpravami je pak nemovitost možno dále rozvíjet v atraktivní domov pro rodinu.

Velkorysá terasa a promyšleně navržená, velmi udržovaná zahrada na přední i zadní straně domu rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a zvyšují kvalitu pobytu.

K nabídce dále patří garáž s elektrickou bránou a parkovací místo přímo před ní, které souvisí s nemovitostí.

Dům se nachází v klidné, vyvinuté obytné čtvrti bez průjezdového provozu, charakterizované rodinnými domy s vlastními zahradami. Zralé zahrady, předsudky a okolní zelené plochy dodávají čtvrti příjemně soukromý a zelený charakter. Protože je obytná oblast již kompletně rozvinutá, měly by se v budoucnu zásadní změny nečekat.

Pozoruhodná je stálost sousedství: Mnoho obyvatel zde žije již desítky let a výměny vlastníků jsou odpovídajícím způsobem vzácné – snad nejlepší důkaz toho, jak moc se zde lidé mají rádi.

Současně spojuje poloha tohoto klidného obytného prostředí s výjimečnou volnočasovou kvalitou Starnbergu: Starnberger See a volně přístupné koupaliště Steininger Grund jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Přehled:

• Přibližně 220 m² obytně využitelného prostoru, rozděleného na cca 160 m² obytné plochy v přízemí a podkroví a cca 60 m² obytně využitelného prostoru v suterénních místnostech (každá s vlastní koupelnou s denním světlem). Kromě toho jsou k dispozici další užitkové a skladovací prostory ve sklepě a na půdě.

• Velkorysá terasa a krásně upravená zahrada.

• Spousta prostoru pro bydlení, práci, hosty a koníčky.

• Další potenciál pro změny a přestavbu.

• Vyvinutá, klidná obytná čtvrť.

• Pouze pár minut pěšky ke koupališti Steininger Grund u Starnberger See.

• Garáž s parkovacím místem je zahrnuta v kupní ceně, existuje možnost zakoupení druhé garáže.

Okamžitě k nastěhování a bez provize!

Detaily:

• Bydlení na třech úrovních.

• 6–7 pokojů.

• 4 koupelny.

• Rodičovská ložnice se šatnou a koupelnou typu en suite.

• Ložnice v podkroví s vlastní koupelnou s denním světlem.

• Galerie v podkroví o rozloze přibližně 20 m² s výhledem na jezero (volitelně využitelná jako další pokoj).

• Prostorný obývací pokoj.

• Otevřená jídelna.

• 2 další světlé (ložnicové) pokoje s vlastními koupelnami v suterénu.

• Hostinská toaleta.

• Prostorná terasa.

• Krásně upravená zahrada.

• Podlahové vytápění v přízemí.

• Centrální plynové vytápění.

• Zařízení na změkčení vody (proti vodnímu kameni).

• 2 markýzy.

• Zahradní domek.

• 1 garáž s parkovacím místem před ní (s možností zakoupení druhé garáže).

Kolláže fotografií byly upraveny pomocí aplikací využívajících umělou inteligenci.