Die schöne, ruhige Wohnung im 1. OG kann ab dem 1.12.2026 bezogen werden. (Nicht möbliert.)
Die 3 Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig, mit offener Küche*.
Der Boden ist überall Designbelag.
Durch den guten Schnitt ist die Wohnung auch für WGs geeignet. Familien sind auch ausdrücklich erwünscht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf den Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren.
*Wichtig: die Küche wurde erst im Frühjahr 2026 eingebaut, inkl. hochwertiger Geräte und sollte bestenfalls übernommen werden (12 Tsd. Euro VHB).
Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße in Mannheim Casterfeld (zwischen Rheinau und Neckarau). Zur Straßenbahnlinie 1 sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist ruhig, ausschließlich mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ein Auto ist von Vorteil, da es fußläufig keine Supermärkte gibt, mit der Straßenbahn kann man gut zu Rewe oder Marktkauf fahren.
Das Haus ist 2014 umfangreich renoviert worden. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und 2025 neu gestrichen.
Ein Stellplatz vor der Garage kann zusätzlich gemietet werden. Bei Bedarf kann ein Stromanschluss für eine Wallbox zum Laden von E-Autos gelegt werden.

Krásný, tichý byt v prvním patře může být k nastěhování od 1. prosince 2026. (Není zařízený.)  
Tři pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Obývací a jídelna jsou velmi prostorné s otevřenou kuchyní*.  
Podlahy jsou všude pokryty designovým krytem.  
Díky dobrému dispozici je byt vhodný i pro spolubydlení. Rodiny jsou rovněž výslovně vítány.  
Zvláště je třeba vyzdvihnout balkon s výhledem do zahrady, kde si můžete nádherně odpočinout od každodenního shonu. Ve sklepní místnosti si pak pohodlně uložíte své věci.  
*Důležité: kuchyň byla instalována teprve na jaře roku 2026, včetně kvalitních spotřebičů, a měla by ideálně zůstat (12 tisíc eur, cena k vyjednání).  

Nemovitost se nachází v klidné ulici pro obyvatele v Mannheim Casterfeld (mezi Rheinau a Neckarau). K tramvajové linii č. 1 je pěšky přibližně 7 minut. Okolí je tiché, tvořené výhradně rodinnými a vícegeneračními domy. Auto je výhodou, protože v okolí nenajdete žádné super-markety, tramvají se však snadno dostanete k Rewe nebo Marktkaufu.  

Dům byl v roce 2014 důkladně zrenovován. Byt prošel renovací v roce 2017 a v roce 2025 byl nově natřen.  

Kromě toho je možné pronajmout parkovací místo před garáží. V případě potřeby lze nainstalovat elektrické připojení pro wallbox na dobíjení elektromobilů.

The beautiful, quiet apartment on the first upper floor can be occupied from December 1, 2026 (unfurnished). The three rooms can be used as bedrooms, children’s rooms, or studies. The living and dining area is very spacious, featuring an open-plan kitchen*. The flooring throughout is a designer finish. Thanks to the well-thought-out layout, the apartment is also suitable for shared flats, and families are explicitly welcome.
Particularly noteworthy is the balcony overlooking the garden, which provides a wonderful retreat from everyday life. In the available basement storage room, you can conveniently keep your belongings.
*Note: The kitchen was only installed in spring 2026, including high-quality appliances, and ideally should be purchased (12,000 euros, negotiable).
The property is located on a residential street in Mannheim Casterfeld (between Rheinau and Neckarau). It is approximately a 7-minute walk to tram line 1. The area is quiet and consists exclusively of single-family and multi-family houses. A car is advantageous, as there are no supermarkets within walking distance; however, you can easily reach Rewe or Marktkauf by tram.
The building underwent extensive renovation in 2014. The apartment was renovated in 2017 and repainted in 2025.
A parking space in front of the garage can also be rented separately. If needed, an electrical connection for a wallbox for charging electric vehicles can be installed.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+kk
Číslo inzerátu	1063103
Užitná plocha	108 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	14,35 € / m²

Pronájem bytu 4+kk • 108 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68219

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Parkování