Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitkyWiesbaden Naurod Hessen 65207

Přijďte, zhluboka se nadechněte a pocítíte pohodlí.

Tento vysoce kvalitní dům se zahrádkou z roku 2021 spojuje moderní bydlení, promyšlenou architekturu a udržitelné zásobování energií v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Wiesbadenu – Naurodu.

Na přibližně 146 m² obytné plochy se bezprostředně rozprostírají světlé a prostorné místnosti ve třech úrovních. Otevřený koncept, velká okna a prvotřídní vybavení vytvářejí obytnou atmosféru, která je současně moderní, útulná a přívětivá pro rodiny.

Srdcem domu je velkorysý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na slunnou terasu a do nenáročně udržované zahrady. Zde si můžete užít pohodové letní večery, rodinné oslavy nebo prostě klid vlastního domova.

Tři ložnice, dvě moderní koupelny a další užitné prostory poskytují dostatek místa pro rodiny, domácí kancelář či individuální koncepce bydlení.

Moderní energetická technika pro budoucnost

Již při plánování rezidenčního komplexu byla kladena velká důraz na udržitelnost a energetickou efektivitu. Moderní energetický koncept s využitím blokové kogenerační jednotky (spojení výroby tepla a elektřiny), kotle na pelety a efektivní kondenzační plynové techniky. Kombinace různých zdrojů energie zajišťuje udržitelné a budoucnost orientované vytápění celého komplexu.

Nabídku dokonale doplňují dvě parkovací stání v podzemní garáži, která vám kdykoli umožní pohodlné a chráněné parkování za každého počasí.

Dům se nachází v klidné a rodinně přátelské rezidenční oblasti v oblíbené wesbadenské čtvrti Naurod. Zde se přirozené bydlení dokonale snoubí s výhodami metropolitní oblasti Rýn-Main.

Naurod, s přibližně 4 400 obyvateli, patří k nejatraktivnějším a nejzelenějším čtvrtím Wiesbadenu. Obklopen lesy, loukami a četnými cyklostezkami a turistickými stezkami si zde užijete vysokou kvalitu života a příjemné obytné prostředí pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody.

Centrum Wiesbadenu dosáhnete během několika minut. Prostupem přes nedalekou silnici B455 a zhruba 2 kilometry vzdálený nájezd na A3 (Niedernhausen) máte skvělá dopravní spojení do Wiesbadenu, Mohy, Frankfurtu a na frankfurtské letiště. Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné přibližně za 25–30 minut.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, školy, nákupní možnosti, lékaři, lékárny a četné sportovní a volnočasové aktivity. Řada spolků a volnočasových aktivit přispívá k živému a rodinně přátelskému prostředí.

Kdo ocení klid Taunu a zároveň si přeje využít krátké vzdálenosti do státního hlavního města Wiesbadenu či hospodářské oblasti Frankfurt Rhein-Main, nalezne v Naurodu ideální místo pro život.

Nový dům se zahrádkou byl dokončen v roce 2021 a oslovuje svým prvotřídním vybavením a moderním, promyšleným dispozicím.

Na přibližně 146 m² obytné plochy se nachází velkorysý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, tři ložnice, dvě koupelny, hostinská toaleta a prádelna. Slunná terasa se zahradou a dvě prostorné střešní terasy nabízejí rozmanité možnosti k odpočinku a užívání si volného času.

K vybavení patří mimo jiné:

 • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (nová cena cca 35 000 €)

 • Podlahové topení v obytných místnostech

 • Podlahy z masivního dřeva v obývacích a ložnicích

 • Elektrické rolety

 • Trojsklo na plastových oknech

 • Moderní koupelny

 • Dvě parkovací místa v podzemní garáži (v ceně)

 • Osobní výtah z podzemní garáže do rezidenčního komplexu

Zvlášť je třeba zdůraznit moderní energetický koncept rezidenčního komplexu. Centrální zásobování teplem prostřednictvím blokové kogenerační jednotky, pelletového systému a moderní kondenzační techniky. Kombinací obnovitelných i konvenčních zdrojů energie je zajištěno efektivní zásobování teplem.

Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Nastěhování je možné po předchozí domluvě.

Ostatní informace

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat:

Marcus Schneider

Telefon: 0172 4867511

Prosím, nezasílejte dotazy od realitních kanceláří. Nemovitost je prodávána soukromě.