Pronájem bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyAlte KemmenauerStrasse 37, , Porýní-Falc

Spousta prostoru, neobyčejně prostorný obytný prostor a vlastní střešní terasa: Tento byt o rozloze 140,44 m² nabízí pocit bydlení, který se u trojizbového bytu jen zřídka najde.

Srdcem bytu je rozlehlý obývací a jídelní prostor. Díky jeho velikosti lze jasně oddělit místa pro bydlení a stolování, aniž by tím byla narušena otevřená a vzdušná atmosféra. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují otevřený charakter bytu.

Přímo z obývacího prostoru se dostanete na prostornou střešní terasu. Ta rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a nabízí dostatek místa pro jídelní koutek, pohodlný posezení nebo prostě klidné útočiště.

Kromě rozsáhlého obývacího a jídelního prostoru je k dispozici ložnice a další pokoj, který je ideální jako dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň nabízí dostatek místa pro individuálně navrženou vestavěnou kuchyni a disponuje potřebnými přípojkami.

Ani u pomocných prostor nebyly šetřeny: Byt zahrnuje prostornou koupelnu, samostatné WC, vlastní prádelnu a další úložné prostory. U bytu této velikosti je to v každodenním životě skutečnou výhodou.

Světlé stěny, teplá dřevěná optika v obytných místnostech a nadčasové obklady v kuchyni a sanitárních prostorech vytvářejí neutrální a upravený celkový dojem a nabízí spoustu prostoru pro vlastní styl zařizování.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě v Bad Ems a je pronajímán přímo od vlastníka.

Vybavení

 • cca 140,44 m² obytné plochy

 • 3 pokoje

 • neobyčejně velký obývací a jídelní prostor

 • prostorná střešní terasa

 • samostatná ložnice

 • další pokoj využitelný jako dětský, pracovní nebo pokoj pro hosty

 • samostatná kuchyň s přípojkami pro vlastní vestavěnou kuchyň

 • koupelna s vanou a samostatnou sprchou

 • samostatné WC

 • vlastní prádelna

 • další úložný prostor

 • světlá a prostorná hala

 • dřevěná/laminátová podlaha v obytných místnostech

 • obklady v kuchyni a sanitárních prostorech

 • mnoho oken a dobré přirozené osvětlení

 • výtah v domě

 • udržovaný rodinný dům

 • Pronájem přímo od vlastníka – bez provize

Byt se nachází v Bad Ems, jedné z atraktivních obytných lokalit v okrese Rhein-Lahn. Lázeňské město na řece Lahn spojuje vysokou kvalitu bydlení a volnočasových aktivit s dobrým spojením do okolních hospodářských oblastí Koblenz a Montabaur.

Ulice Alte Kemmenauer nabízí příjemně klidné obytné prostředí a zároveň krátké vzdálenosti do centra Bad Ems. Obchody pro běžné denní potřeby, lékaři, lékárny, školy, gastronomie i další zařízení každodenního života jsou snadno dostupné.

Samotné Bad Ems okouzluje svou výjimečnou polohou v údolí Lahn, historickou lázeňskou architekturou, lázeňským parkem a řadou možností pro procházky, jízdu na kole a další volnočasové aktivity. Díky blízkosti k Koblenzu a dobrému napojení směrem k Montabaur je lokalita ideální i pro dojíždějící.

Zvláště atraktivní je kombinace klidného bydlení, množství přírody a dobré regionální dostupnosti – ideální lokalita pro ty, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s vysokou volnočasovou hodnotou.