Prodej domu 4+kk • 125 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81929

Upravený řadový dům se zahradou v Mnichově – Bogenhausen/Englschalking

Tento upravený řadový dům z roku 1981 nabízí na cca 125 m² obytné plochy prostorné bydlení s velkým potenciálem úprav v klidné rezidenční oblasti Mnichova – Bogenhausen/Englschalking.

Přízemí zaujme otevřeným obývacím a jídelním prostorem s krbovými kamny a přímým vstupem na přibližně 18 m² velkou západní terasu s krytou pergolou – kryté místo pro příjemné chvíle venku za všech ročních období, přičemž začleněná zahrada obklopuje dům. Samostatná kuchyň je součástí prodeje.

V horním patře se nacházejí tři využitelné místnosti, koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou a sprchou a malý balkon. Z jedné z místností vede schodiště do zařízeného střešního studia s dřevěnou podlahou, které poskytuje cca 27 m² dodatečné užitné plochy pro kancelář, koníčky, posilovnu či jiné individuální využití.

Podlaží pod hlavní úrovní doplňuje celkový prostor o další užitné a úložné prostory a nabízí prostorný hobby prostor, který je napojen na centrální topení.

Pečlivě udržovaná zahrada se zahradním domkem poskytuje velké soukromí a díky zeleňovým prvkům je její hodnota ještě zvýrazněna.

K domu náleží místo v podzemní garáži.

Nemovitost je nabízena přímo majiteli a bez provize pro kupujícího. Převzetí se sjednává individuálně.

Dům se nachází v Mnichově-Bogenhausen/Englschalking v klidné rezidenční oblasti bez průjezdné dopravy.

Zvláště atraktivní je kombinace klidného bydlení a velmi dobrého dopravního spojení: Stanice S-Bahn Englschalking je dosažitelná během několika minut chůze. Odtud vede linka S8 s rychlým spojením do mnichovského centra a přímo na letiště. Také autobusové spoje a linky U4/U6 v Arabellaparku jsou snadno dostupné.

Díky dálnici A94 a vnitřnímu okruhu jsou autem pohodlně dosažitelná všechna důležitá místa.

Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a další možnosti nákupu – mimo jiné v nákupním centru Fideliopark a v Arabella Einkaufs-Passage – jsou dosažitelné v příjemné chůzi. Škola Steiner a škola Friedel-Eder jsou rovněž v pohodlné pěší vzdálenosti; blízko se nacházejí také mateřské školky.

Rekreační oblasti, jako je Denninger Anger a Zamilapark, přispívají k vysoké kvalitě bydlení. Feringasee je na kole dosažitelný za cca 15 minut.

Tato lokalita je tak výhodná zejména pro rodiny a profesionály, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s krátkými cestami a výborným spojením do centra.

• cca 125 m² obytné plochy

• cca 54 m² dodatečné užitné plochy v suterénu a střešním patře

• celková obytná a užitná plocha cca 180 m²

• cca 297 m² pozemku

• 4,5 pokojů

• tři pokoje v horním patře

• zrekonstruované střešní studio s cca 27 m² dodatečné užitné plochy

• koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou a sprchou

• samostatné hospodářské WC

• krb v obývacím prostoru

• vestavěná kuchyň

• cca 18 m² velká západní terasa s krytou pergolou

• začleněná západní zahrada

• malý balkon v horním patře

• sklepní/užitečné místnosti a vyhřívaný hobby prostor v suterénu

• jedno místo v podzemní garáži

• plynové centrální topení

• energetická účinnost třídy C

Soukromý prodej – bez kupní provize.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě termínu.

Podrobnou expozici s dalšími informacemi, půdorysy a fotografiemi rádi poskytneme vážným zájemcům.

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezitím uzavřený prodej zůstávají vyhrazeny.