Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyHöhenkirchen-Siegertsbrunn Höhenkirchen Bayern 85635

Dům se nachází v klidné, a přesto centrální poloze v boční ulici a byl v průběhu let průběžně modernizován.

V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná kuchyň (s granitovou pracovní deskou a novými spotřebiči z let 2021/2022) s přilehlou jídelnou, která může být alternativně využita jako šatna, a také hostinská toaleta. Dále je zde prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do zahrady. Na zahradě se nachází krytý bazén a zahradní domek.

V patře jsou tři pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu, a dále koupelna se sprchou a vanou.

Podkrovní studio bylo renovováno v roce 2022 a je zejména díky světlovému pásu moderní a světlé, s krásným výhledem do zahrady. Také je zde k dispozici sprchové WC. K dispozici je úložný prostor, který lze využít také jako prostorná šatna (zabudované zásuvky již jsou k dispozici) a spolu s půdním prostorem nabízí dostatek úložných možností.

Dům je zcela podsklepený, s velkou vyhřátou dílnou, spíží se saunou (Klafs) a technickou místností s peletovým kotlem a skladem pelet, které byly instalovány v roce 2024. Před domem se nachází parkovací místo, dále je k dispozici samostatně uzamykatelné místo v podzemní garáži, které lze zakoupit za 20 000 EUR.

Höhenkirchen se nachází cca 17 km jihovýchodně od Mnichova a vyznačuje se výbornou infrastrukturou a dopravní dostupností. Stanice S-Bahn Höhenkirchen je vzdálena jen 650 m a je dosažitelná za přibližně 7 minut chůze. S-Bahn jezdí v intervalu 20 minut.

Höhenkirchen má přípojku na dálnici A99 (4 km/5 minut) a všechny ostatní dálnice v okolí Mnichova jsou snadno dostupné. Odtud se dostanete rychle jak do centra Mnichova, tak přímo na jih směrem k horám a jezerům.

Ve městě najdete několik mateřských škol (jesle, družiny), dvě základní školy (260 m), gymnázium (700 m) a střední školu. Další střední školy naleznete v přilehlých obcích.

Všechny možnosti nákupů pro každodenní potřeby - pekárny, supermarkety, drogerie, statky - jsou k dispozici. Rovněž zde najdete řadu kaváren a restaurací. Lékaři různých specializací a lékárny zajišťují zdravotní péči přímo na místě. Všechno je rychle dostupné pěšky nebo na kole.

Četné kluby umožňují sportovní a volnočasové aktivity přímo v místě a okolní pole a lesy nabízejí mnoho tras na procházky, běhání i jízdu na kole.

V uplynulých letech proběhly rozsáhlé modernizační práce:

• Nový peletový kotel a nové radiátory (2024)

• Rekonstrukce střechy, izolace a renovace podkrovního studia (2022)

• Vchodové dveře a dveře do sklepa

• Okna, sklepní okna a fasádní izolace

• Rolety

• Podlahové krytiny (parkety a dlaždice)

• Vnitřní dveře

• Koupelny

• Přístupová cesta k domu, terasa a zahradní cesty

• Kryt bazénu