Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Porýní-Falc

Informace předem: Další podrobnosti a fotografie budou brzy k dispozici!

V plánu jsou dvě dvojdomy ve starém jádru obce Herxheim. Plánované dokončení je stanoveno na červen 2027.

V klidné lokalitě vznikají dva atraktivní dvojdomy, které spojují moderní architekturu, promyšlené uspořádání prostor a vysoký obytný komfort.

Domy budou postaveny bez suterénu.

S 5 pokoji a přibližně 142,57 m² obytné plochy nabízejí domy ideální podmínky pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci pod jednou střechou.

Na jihozápad orientované zahrady a terasy vytvářejí atraktivní venkovní prostory s dostatkem slunce a soukromí. Zde vzniká moderní domov v zavedené a oblíbené lokalitě obce.

Uvedená kupní cena je pevná cena při realizaci dle stavebního popisu, včetně jednoho parkovacího místa.

Díky dlouholetým zkušenostem developera můžete očekávat prvotřídní provedení stavby a profesionální a spolehlivé řízení projektu.

Herxheim u Landau patří k atraktivním obytným oblastem jižní Pfalz a příjemně kombinuje vyvinutou obecní strukturu s výbornou infrastrukturou a vysokou rekreační hodnotou.

Plánované dvojdomy vznikají v klidné lokalitě ve starém jádru obce Herxheim. Kombinace historického charakteru obce, krátkých vzdáleností uvnitř obce a moderního obytného komfortu činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou.

Herxheim se nachází v srdci jižní Pfalz mezi Rýnem a pohořím Haardt a nabízí atraktivní kombinaci venkovské kvality bydlení a dobré dostupnosti okolních měst. Univerzitní město Landau v Pfalz je vzdálené pouhých přibližně 11 km a Karlsruhe je také dobře dostupné, vzdálené zhruba 30 km. Prostřednictvím dálnice A65 a silnice B9 je zajištěna dobrá regionální i meziregionální dopravní dostupnost.

Herxheim disponuje zavedenou a různorodou infrastrukturou. Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, specializované obchody, banky, gastronomie a různé služby se nacházejí přímo v obci. Obecní jádro tvoří živé centrum a spojuje možnosti nákupu, gastronomii, kulturu i veřejné instituce.

Herxheim také nabízí velmi dobré podmínky pro rodiny. V obci se nachází základní škola, několik mateřských škol a také školní centrum PAMINA s různými vzdělávacími nabídkami pro další stupně. Díky tomu lze využít řadu zařízení každodenního rodinného života přímo v obci.

Rekreační hodnota okolí rovněž přesvědčuje. Jižní Pfalz je charakterizována poli, vinicemi, rozlehlými krajinami a blízkostí Pfalzského lesa. Řada cyklotras a turistických stezek protéká Herxheimem a jeho okolím a nabízí pestré možnosti pro volný čas, sport i odpočinek.

Další atraktivní volnočasovou nabídkou je Herxheimsko-lesní venkovní bazén, který je zejména v letních měsících oblíbený u rodin a sportovních nadšenců. Kulturní nabídka, akce a aktivní život spolků a obce pak doplňují širokou nabídku volnočasových aktivit.

Herxheim tak nabízí úspěšnou kombinaci klidného a rodinně přátelského bydlení, vynikající infrastruktury a atraktivní dopravní dostupnosti do Landau, Karlsruhe a celé jižní Pfalz.

Lokalita ve starém jádru obce Herxheim dodává plánovanému novostavbě zvláštní charakter. Moderní obytný komfort se zde setkává se zavedeným a rozvinutým obytným prostředím.

Atraktivní místo k životu pro rodiny, páry a všechny, kteří oceňují vysokou kvalitu života v jižní Pfalz a zároveň nechtějí upustit od dobré dopravní dostupnosti.

Interiérové vybavení

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny dle výběru

• Moderní porcelánové obklady dle výběru

• Moderní ocelová konstrukce schodiště v antracitu se schodištními stupni a zábradlím z bukového dřeva

• Prostorné okenní plochy pro světlé a prosvětlené místnosti

• Moderní a kvalitní sanitární vybavení

• Vchodové dveře domu jako bezpečnostní dveře s vícenásobným zajištěním

• Promyšlené a moderní uspořádání prostoru

• Podlahové topení pro příjemný obytný komfort ve všech místnostech

Výběr a provedení dle stavebního popisu

Technika a energie

• Moderní a energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo s chladicí funkcí

• Podlahové topení

• Fotovoltaická instalace

• Vysoce kvalitní plná tepelná izolace

• Doplňková izolace na krovu v oblasti střechy

• Trojskla z plastových oken

• Energetická účinnost třída A+

Nabízené dvojdomy jsou realizovány přímo developerem a prováděny v souladu s platným stavebním popisem.

Veškeré údaje, zobrazení, půdorysy, rozměry, popisy vybavení i vizualizace slouží výhradně jako nezávazné informace a nepredstavují právně závaznou nabídku. Jakékoli změny, úpravy a odchylky v rámci dalšího plánování a provádění jsou výslovně vyhrazeny.

Rozhodující pro povahu, rozsah a provedení stavebních prací jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě, příslušném stavebním popisu a smluvních dokumentech.

Všechny informace jsou poskytnuty dle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky úplnosti a správnosti. Překlepy, změny a mezitímní prodej jsou vyhrazeny.

Tento expozice nepredstavuje dohodu o vlastnostech nemovitosti ani záruku či ujištění o specifických vlastnostech.