Prodej domu 6+1 • 118 m² bez realitky, Porýní-Falc

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Péčlivě udržovaný polodům přesvědčuje svou velkorysou a dobře promyšlenou dispozicí a příjemnou, světlou atmosférou bydlení. V přízemí tvoří propojený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady střed domu. Tuto úroveň doplňuje kuchyň, kancelář, spíž a hostinské WC.

V horním patře se nacházejí tři ložnice a rovněž prostorná koupelna s vanou a sprchou. Další prostor nabízí suterén se dvěma upravenými a vytápěnými místnostmi, které jsou v současnosti mimo jiné využívány jako hobby místnost a hostinská ložnice.

Prostorná jižní terasa, jež sahá až k výklenku, poskytuje hodně místa pro jídelní a odpočinkovou zónu a může být zastíněna markýzou. Díky jižní orientaci mají terasa, obývací i jídelní prostor i v zimních měsících dostatek denního světla. Za tím následuje zahrada s trávníkovou plochou a vyzrálou vegetací.

Celkově dům nabízí dostatek prostoru pro rodinu, možnost domácí kanceláře a individuální využití, a navíc krásný venkovní prostor s terasou a zahradou.

Dispozice místností:

• Horní patro: 3 ložnice

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní prostor a kancelář

• Suterén: hostinská místnost a hobby místnost (obě místnosti jsou vytápěné a upravené; plochy jsou evidované jako užitná plocha)

Polodům se nachází v lokalitě 67489 Kirrweiler, v dobré obytné oblasti na konci dopravně zklidněné slepé uličky. Jako dům zasazený zpět od cesty nabízí příjemně chráněnou polohu, která je vzdálena od bezprostředního silničního provozu.

Kirrweiler disponuje dobrou místní infrastrukturou a zejména pro rodiny zde najdete krátké vzdálenosti. Základní škola a školka se nacházejí přímo v obci, stejně jako různé služby pro každodenní potřeby. Další možnosti nákupu a komplexní zásobování jsou rychle dostupné v okolních obcích, ale také v Neustadt an der Weinstraße a Landau.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností a každodenní infrastrukturou.

Dům disponuje udržovaným a funkčním vybavením. V obytné části je položen parket, ložnice mají dřevěné podlahy; další části domu jsou obloženy dlaždicemi. Koupelna je navíc vybavena podlahovým topením. Při dimenzování topných těles už bylo počítáno s možnou budoucí přechodem na tepelné čerpadlo, a proto jsou k dispozici velkoryse dimenzované radiátory.

Mezi další vybavení patří velká, na jih orientovaná terasa s markýzou, výklenek v jídelním prostoru, samostatná spíž a dvě upravené a vytápěné místnosti v suterénu.

Prodej probíhá soukromým vlastníkem a je pro kupujícího bez provize.

Plocha terasy je obecně využitelná. Terasové dlaždice se v průběhu času částečně posunuly, takže jejich nová pokládka či úprava se z dlouhodobého hlediska jeví jako rozumná investice.

Obě upravené a vytápěné místnosti v suterénu nabízejí další možnosti využití. Jedna z nich je aktuálně využívána jako hostinská místnost, zatímco druhá slouží jako hobby místnost.

Další dokumentaci a informace o nemovitosti je možné poskytnout při vážném zájmu. Prohlídky je možné domluvit podle dohody.