Prodej bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Na prodej je velmi světlý a moderně zařízený 3,5 pokojový byt o přibližně 97 m² obytné plochy, orientovaný na jihozápad, nacházející se v dopravně klidné lokalitě v žádané oblasti Rod v Pforzheimu.

Byt zaujme promyšleným půdorysem a vysoce kvalitním vybavením. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na velký jihozápadní balkon. Balkon, vybavený markýzou, slunečním kolem a poskytující výhled do dálky na zelené lesní porosty v okolí Pforzheimu, má vysokou relaxační hodnotu.

Otevřený a nově navržený kuchyňsko-jídelní kout se přirozeně prolíná s obývacím prostorem a je vybaven neutrální vestavěnou kuchyňskou linkou. Ložnice obsahuje na míru vyrobené vestavěné skříně v prvotřídní truhlářské kvalitě. Další pokoj je ideální jako tichá pracovna nebo dětský pokoj s příjemným výhledem do zeleně.

Modernizovaná koupelna se sprchovým koutem a vanou je vybavena podle současných standardů a disponuje sušičkou ručníků; dále je k dispozici samostatné hostinské WC. Prostorná vstupní hala, resp. velká chodba s dalšími kvalitními vestavěnými skříněmi, doplňuje nabídku prostoru.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován. Další úpravy nejsou potřeba – můžete se nastěhovat a ihned se cítit jako doma. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo a efektivní spotřebu energie.

Váš automobil můžete pohodlně zaparkovat na vyhrazeném parkovacím místě v podzemní garáži vlastněné budovou. Navíc jsou veřejná parkovací místa k dispozici přímo před domem; už žádné starosti s parkováním!

Součástí této nabídky je také společná prádelna s prostorem pro pračku, sušičku a sušák, stejně jako vlastní sklep.

Budova je obklopena velkým, udržovaným zeleným pozemkem a nachází se v klidné, prestižní čtvrti. Lokalita v oblasti Rod patří k nejžádanějším obytným čtvrtím v Pforzheimu a zaručuje klidné, kvalitní bydlení s výbornou dostupností.

Skvělá zelená lokalita za Peace Street s přímým přístupem do rekreační oblasti Davosweg. Jedná se o klidnou oblast s vynikající infrastrukturou: v pěší vzdálenosti najdete dva supermarkety Edeka, pekárny, řeznictví, lékárnu, restaurace, kavárny, zmrzlinárny atd. Centrum Pforzheimu je dosažitelné pěšky za 15 minut přes Davosweg.

V oblasti najdete také vynikající možnosti pro volnočasové aktivity pro všechny sportovní nadšence: běh, horská cyklistika, turistika přímo od vašich dveří – cyklostezka vede k lázním Bad Liebenzell, přes Büchenbronner les k jezeru Herrmann nebo až na sluneční plateau Engelsbrand. Tato lokalita nabízí výhodné podmínky i pro volnočasové aktivity. Autobahnový vjezd Pforzheim West a oblast Wilferdinger Höhe jsou dosažitelné autem za pouhých téměř 10 minut.

Byt byl v roce 2023 komplexně a kvalitně zrekonstruován. Další zásahy nejsou potřeba – nastěhujte se a ihned se cítíte jako doma. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo a efektivní spotřebu energie.

Převzetí/volný k nastěhování po dohodě. Do měsíčního poplatku jsou zahrnuty 108 € úspor, stejně jako záloha na topení/teplou vodu a servisní poplatky za správu domu, úklidové služby, zimní údržbu, zahradníka apod.

Před objednáním prohlídky prosím mějte na paměti: byt se nachází v horním patře budovy. V domovním schodišti tedy musíte vystoupat dvě podlaží.