Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Pohodlný domov u Baltského moře

Tento okouzlující rodinný dům v Timmendorfer Strand nabízí na přibližně 141 m² obytné plochy prostorný a všestranný domov s obzvlášť příjemnou a útulnou atmosférou.

Dům byl v roce 2020 kompletně zmodernizován a nachází se ve velmi udržovaném a moderním stavu. Disponovaná obytná plocha poskytuje dostatek místa pro rodinu se třemi až čtyřmi členy, ale je také vhodný jako druhé bydlení.

Prostorný obývací a jídelní prostor s přilehlou vestavěnou kuchyní tvoří střed domu. Nabídku prostoru doplňuje tři ložnice, jeden další pokoj pro hosty a tři koupelny.

Bezbariérové bydlení v přízemí:

Výjimečným rysem této nemovitosti je možnost využívat přízemí bez bariér.

Přístup do domu je v případě potřeby zajištěn cestou podél budovy, která je upravena do podoby rampy a umožňuje tak pohodlný přístup bez schodů.

Pokud si přejete, existuje také možnost přístavby výtahu na vnější straně budovy, kterým je horní patro komfortně dosažitelné.

Díky tomu dům již dnes nabízí vysokou každodenní funkčnost a lze jej dlouhodobě přizpůsobit individuálním potřebám.

Komfort bydlení a vybavení:

Nemovitost zmodernizovaná a zrekonstruovaná v roce 2020 disponuje moderním a dobře udržovaným vybavením:

• přibližně 141 m² obytné plochy

• přibližně 612 m² pozemku

• prostorný obývací a jídelní pokoj

• vestavěná kuchyně

• tři ložnice

• tři koupelny

• vybudované sklepení

• garáž

• zahrada

• terasa

• podlahové vytápění ve dvou koupelnách

• plynové topení

• k dispozici je energetický štítek

Zahrada a terasa nabízejí další prostor pro odpočinek, hraní či společenské chvíle na čerstvém vzduchu.

Dům stojí na pozemku s věcným břemenem. Současný roční poplatek činí 178 €, platí do roku 2054 a poté může být prodloužen.

Klidná a centrální poloha

Nemovitost se nachází v příjemně klidné, ale zároveň centrální části Timmendorfer Strand.

Centrum města dosáhnete přibližně za sedm minut chůze, Baltské moře je vzdáleno asi deset minut.

Nádraží je vzdáleno jen asi pět minut chůze. Odtud se dostanete vlakem přibližně za jedenáct minut do Lübecku a za zhruba 1,5 hodiny do Hamburku.

I základy každodenních potřeb jsou snadno dostupné: Nejbližší pekárna je vzdálena asi čtyři minuty chůze.

Pro rodiny nabízí Timmendorfer Strand velmi dobrou infrastrukturu. Mateřské školy, základní škola, komunitní škola i gymnázium se nacházejí přímo na místě.

Tímto způsobem spojuje dům klidné bydlení s krátkými vzdálenostmi k pekárně, školám, nádraží, centru města i pláži.

Vestavěné spotřebiče značek Miele a Bosch jsou k dispozici.

Dvě koupelny mají podlahové vytápění.