Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyDuisburg Wanheim-Angerhausen Nordrhein-Westfalen 47249

Tato rozsáhle zrekonstruovaná bytová jednotka v přízemí se nachází v atraktivní obytné lokalitě v oblasti Wanheim-Angerhausen, hned u hranice s Buchholz. Přesvědčuje promyšleným uspořádáním místností a příjemným bydlením. Byt disponuje třemi dobře řešenými pokoji, které jsou ideální pro jednotlivce, páry s i bez dětí.

Jihomírový balkon nabízí dodatečný komfort bydlení a zve k odpočinku. Koupelna s dostatkem denního světla vytváří přívětivou atmosféru. Praktická úložná místnost uvnitř bytu poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění a zdůrazňuje funkčnost dispozice. Dále je k dispozici vlastní sklep, společná prádelna se sušárnou.

Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností: Düsseldorf, dálnice A3, A40, A42 a A59 jsou v bezprostřední blízkosti či snadno dostupné. Veřejná doprava i zařízení pro každodenní potřeby jsou rychle dosažitelná. K dispozici jsou mateřská školka, základní škola i střední škola. Sportoviště, krytý bazén i blízký rekreační park také nejsou nedostatkem.

Mezi další přednosti patří rekonstrukce bytu s použitím AQUA-Protect laminátu a vinylu. Všechny místnosti byly tapetovány a natřeny. Koupelna je vybavena novou vanou, toaletou, umyvadlem a dalšími zařízeními.

Terasa je orientována na jih a příslušné dveře jsou vybavené bezpečnostním sklem. V kuchyni je připravené připojení pro pračku. Koupelna má denní světlo.

Je zde k dispozici jeden sklep, dále prostor pro sušení a úložný prostor pro kola a uvnitř bytu také úložná místnost.

Energetický štítek z roku 2018 s platností do roku 2028 uvádí energetickou třídu D. Štítek byl vyhotoven za doby, kdy byl zdrojem energie ropný olej. Mezitím byl přechod na dálkové vytápění, a tudíž se předpokládá, že energetická třída se zlepšila.

Půdorys je orientační vyobrazení a neodpovídá přesným skutečným rozměrům. Originální půdorys budovy s bytem je součástí prohlášení o dělení.