Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyBackhausweg 6, , Porýní-Falc

Tento prostorný a pečlivě udržovaný byt v 1. patře bytového domu v Udenheim nabízí na přibližně 118 m² obytné plochy dostatek prostoru pro páry nebo rodiny.

Příjemně uspořádaný dispozice zahrnuje tři ložnice či dětské/pracovní místnosti, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu a navíc samostatné WC pro hosty. Balkon rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo venku.

Budova byla postavena v roce 1993 a nachází se v udržovaném stavu. Před několika lety byla topná jednotka nahrazena moderním plynovým kondenzátním ústředním topením. Samotný byt je ve stavu od dobrého až velmi dobrého a díky prostorným místnostem a praktické dispozici poskytuje příjemný pocit z bydlení.

Zvláštní výhodou je k bytu náležející garáž s prodlouženým prostorem. Navíc je možné využít parkovací místo přímo před garáží. Obě tyto položky jsou již zahrnuty v základním nájmu.

Byt je k dispozici od 1. října 2026.

Udenheim spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení v oblasti Rheinhessen s překvapivě dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností.

V bezprostřední blízkosti se v přilehlém Saulheimu kolem Marie-Curie-Ringu rozvinula rozsáhlá občanská vybavenost. Z Backhauswegu je to jen asi 1 až 1,5 km. Nachází se zde mimo jiné obchod REWE Sven Schwarz, další potravinové a specializované obchody, čerpací stanice a řada služeb pro každodenní potřeby. Většina věcí je tak dostupná rychle na kole nebo pěšky.

I Nieder-Olm leží jen přibližně 6 km a jako větší město nabízí velmi dobrou infrastrukturu s množstvím nákupních možností, restaurací, lékařů, škol a dalších služeb.

Pro dojíždějící zaměstnance je poloha obzvláště zajímavá: Přes nedaleký nájezd Saulheim je přímý přístup na dálnici A63. Směrem na sever vede do Mohs (Mainz) a k křižovatce Mainz-Süd s napojením na A60, čímž je dále spojena oblast Rhein-Main a směr Frankfurt. Směrem na jih jsou rychlá spojení přes Alzey až do Kaiserslautern. Dlouho rekonstruovaná křižovatka Mainz-Süd je od října 2025 opět plně obnovená, čímž se regionální spojení stalo ještě atraktivnější.

I bez auta je okolí dobře napojeno. Železniční stanice Saulheim se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí vlakové spojení v regionu; navíc je k dispozici i železniční stanice Nieder-Olm jako další blízké vlakové napojení. Mezi Udenheimem a Saulheimem rovněž jezdí přímé autobusové linky.

Přes tuto dobrou infrastrukturu si však zachovává svétypný charakter lokality: Vinice, pole, údolí řeky Selz a několik chráněných přírodních oblastí leží prakticky na dosah. Chráněná krajinná oblast Hahnheimer Bruch se dokonce rozprostírá i do částí obcí Udenheim, Hahnheim a Sörgenloch. V okolí Sörgenlochu a podél zrenovované řeky Selz se nacházejí krásné cesty ideální pro procházky, běh či jízdu na kole.

Tímto způsobem lokalita nabízí vzácnou kombinaci klidného bydlení v přírodě, velmi dobré občanské vybavenosti a rychlého napojení na Nieder-Olm, Mainz a celé Rhein-Main území.

Byt se nachází v 1. patře a nabízí prostornou, dobře využitelnou dispozici. Část podlahových krytin byla obnovena teprve před přibližně rokem.

K bytu náleží garáž s prodlouženým prostorem a navíc parkovací místo přímo před garáží, stejně jako možnost využití sklepa pro uskladnění jízdních kol.

Jedna místnost se svou velikostí a polohou výborně hodí jako home office či pracovně.

Stávající vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata od předchozího nájemce. Totéž platí na přání i pro jednotlivé kusy nábytku či části stávajícího vybavení.

Optické připojení (vláknové připojení) je již umístěno v suterénu a lze ho v případě potřeby dotáhnout až do bytu.

Byt je pronajímán soukromě a bez provize.

Hledáme spolehlivé nájemce, kteří se zde chtějí dlouhodobě cítit jako doma. Abychom mohli lépe zhodnotit příchozí poptávky a cíleně sjednávat prohlídky, uvítáme krátké osobní představení s následujícími údaji:

Kdo by chtěl nastěhovat?

Čím se zabýváte profesně?

Jaký je přibližný měsíční čistý příjem domácnosti?

Kdy byste chtěli nastěhovat?

Pro uzavření nájemní smlouvy předpokládáme kladnou výpis ze SCHUFA a odpovídající důkazy o příjmech či platech.

Byt je k dispozici od 1. října 2026. Termíny prohlídek lze domluvit flexibilně a i na poslední chvíli.

Těšíme se na Vaši poptávku, pár osobních řádků a na to, že Vás poznáme při prohlídce.