Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyHeilbronn Horkheim Baden-Württemberg 74081

Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles mit Anspruch.

Sie befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in attraktiver Lage von Heilbronn-Horkheim.

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný jednopokojový byt je ideální pro náročné jednotlivce.

Nachází se v klidném šestifamiliovém domě v atraktivní lokalitě Heilbronn-Horkheim.

Die Wohnung wurde im April 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich praktisch auf Neubauniveau - ideal für alle, die Wert auf Qualität, modernes Design und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Byt byl v dubnu 2026 kompletně zrenovován a nabízí se téměř jako zcela nový - ideální pro všechny, kdo kladou důraz na kvalitu, moderní design a příjemné bydlení.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen - kurze Wege und Ruhe ohne darüberliegende Nachbarn sind garantiert.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného domu o pouhých dvou podlažích – zaručeny krátké cesty a klid bez nadřazených sousedů.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

K nastěhování ihned nebo dle dohody.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Heilbronn-Horkheim und bietet eine sehr gute Anbindung:

- Hochschule Heilbronn - Campus Sontheim: ca. 3 km

- Bildungscampus Heilbronn: ca. 6 km, bequem mit dem Bus (ohne Umsteigen) oder mit dem Fahrrad entlang des Neckars, erreichbar

- ÖPNV: Bushaltestelle nur 130 Meter entfernt

- Mit dem PKW: wenige Minuten zur Bundesstraße/Neckartalstraße, 5 - 10 Minuten ins Stadtzentrum, 15 Minuten zur A6/A81 (Autobahn)

Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.

Byt se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti v Heilbronn-Horkheim a nabízí velmi dobrou dostupnost:

- Vysoká škola Heilbronn – kampus Sontheim: cca 3 km

- Vzdělávací centrum Heilbronn: cca 6 km, pohodlně dostupné autobusem (bez přestupů) nebo na kole podél řeky Neckar

- Veřejná doprava: autobusová zastávka vzdálená pouhých 130 metrů

- Automobil: několik minut k státní silnici/Neckartalstraße, 5 až 10 minut do centra města, 15 minut k dálnicím A6/A81

VERSORGUNG

- Fußläufig: Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Ärzte, Physiotherapeuten

- 1,5 - 2 km: Discounter/Supermärkte (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, DM)

DOPRAVA

- Pěšky: pekárna, řeznictví, obchod s potravinami, lékaři, fyzioterapeuti

- 1,5 – 2 km: diskontní obchody/supermarkety (Aldi, Lidl, Netto, Edeka, DM)

FREIZEIT

- Spazierwege am Neckar liegen fast vor der Haustür

- Wertwiesenpark nur ca. 1 km entfernt (schöner & größter öffentlicher Park in Heilbronn, direkt am Neckarufer)

VOLNOČAS

- Procházky podél řeky Neckar jsou téměř na dosah dveří

- Park Wertwiesen vzdálený jen cca 1 km (krásný a největší veřejný park v Heilbronn, přímo u břehu Neckaru)

PARKEN & MOBILITÄT

Es gehört kein eigener Stellplatz zur Wohnung; es stehen allerdings in unmittelbarer Umgebung (teilweise auch direkt vor dem Haus) oder in den umliegenden Straßen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

K bytu nepatří vlastní parkovací místo; v bezprostředním okolí (často i přímo před domem) nebo na vedlejších ulicích jsou však k dispozici bezplatná parkovací místa.

Wer lieber auf das Auto verzichtet:

Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle nur 130 Meter entfernt) und die direkte Nähe zum Neckar-Radweg machen mobiles Wohnen hier besonders flexibel.

Pro ty, kteří raději nevyužívají auto:

Vynikající dostupnost veřejné dopravy (autobusová zastávka pouhých 130 metrů) a přímá blízkost cyklostezky podél Neckaru činí mobilní bydlení zde obzvláště flexibilním.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchgehend hochwertige, nagelneue Ausstattung:

Byt zaujme celkově vysoce kvalitním, zcela novým vybavením:

BAD:

- Komplett neues, modernes Tageslichtbad

- XL-Dusche (160 x 90 cm) mit Regenbrause

- Hochwertige Echtglas-Duschabtrennung (100 x 195 cm)

- Großformatige Fliesen (60 x 120 cm)

- Spülrandloses WC, Handtuchheizkörper

- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner

- Spiegelschrank mit Beleuchtung, Deckenspots

KOUPELNA:

- Kompletně nová, moderní koupelna s dostatkem denního světla

- XL sprcha (160 x 90 cm) s dešťovou hlavicí

- Kvalitní sprchové sklo v pravém rozměru (100 x 195 cm)

- Velkoformátové dlaždice (60 x 120 cm)

- Toaleta bez okraje, sušák na ručníky s ohřevem

- Připojení pro pračku a sušičku

- Zrcadlová skříňka s osvětlením, stropní světla

KÜCHE

- Helle, separate Küche (getrennt vom Wohn-/Schlafbereich)

- Neue, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (L-Form)

- Marken-Einbaugeräte, darunter eine Spülmaschine sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination mit viel Stauraum

KUCHYNĚ:

- Světlá samostatná kuchyň (oddělená od obytného/spacího prostoru)

- Nová, zakázková vestavěná kuchyň od truhláře (L-tvar)

- Značkové vestavěné spotřebiče, včetně myčky nádobí a prostorné chladící mrazničky s velkým úložným prostorem

WOHN-/SCHLAFBEREICH

- Großzügiger, heller Raum, ca. 4,50 x 4,75 m

- Zugang zum Westbalkon mit Abendsonne

- Elektrische Rollläden

OBYTNÝ/LOŽNICOVÝ PROSTOR:

- Prostorný, světlý pokoj o rozměrech cca 4,50 x 4,75 m

- Vstup na západní balkon s večerním sluncem

- Elektrické žaluzie

FLUR

- Separater Flur, ca. 3,50 x 1,35 m, mit Zugang zu allen Räumen

- Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum

CHODBA:

- Samostatná chodba o rozměrech cca 3,50 x 1,35 m se vstupem do všech místností

- Dostatek místa pro věšák a další úložný prostor

WEITERE HIGHLIGHTS

- Neue, hochwertige Vinylböden in Holzoptik (außer Bad)

- Sämtliche Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert und hell gestrichen

- Alle Türen und Türzargen neu

- Elektroinstallation komplett erneuert

- Neue dreifachverglaste Fenster und Balkontür

DALŠÍ VÝHODY:

- Nové, vysoce kvalitní vinylové podlahy s dřevěným vzhledem (s výjimkou koupelny)

- Veškeré stěny a stropy byly kompletně renovovány a vymalovány světlou barvou

- Všechna dveře a obložení nová

- Elektrická instalace kompletně provedena znovu

- Nová trojitě zasklená okna a balkonová vrata

EXTRAS

- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum

- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)

EXTRA VYBAVENÍ:

- Vlastní sklep s elektrickým připojením

- Společná místnost pro kola a sušárna

- Služby domovníka (bez úklidu chodníků / zimní údržby)

Die Wohnung ist für eine Einzelperson geeignet; ideal für berufstätige Singles, Pendler oder Studierende mit gesicherter Finanzierung, die Wert auf eine hochwertige und moderne Wohnumgebung legen.

Byt je vhodný pro jednu osobu; ideální pro pracující singles, dojíždějící či studenty se zajištěným financováním, kteří si cení vysoce kvalitního a moderního obytného prostředí.

Vorausgesetzt werden gesicherte Einkommensverhältnisse bzw. eine entsprechende finanzielle Absicherung.

Die üblichen Bewerbungsunterlagen (u.a. Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft) werden im Verlauf benötigt.

Jedině se považují za přípustné zájemci se zajištěným příjmem či odpovídající finanční rezervou.

V průběhu se budou vyžadovat standardní přihláškové dokumenty (včetně osobního prohlášení, potvrzení o příjmech a výpisu ze Schufa).

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung; keine Haustiere.

Jedná se o nekuřácký byt; žádná domácí zvířata nejsou povolena.

Sofern unsere Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und das angeführte Profil auf Sie passt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Pokud vás náš byt zaujal a uvedený profil vám vyhovuje, těšíme se na vaši poptávku!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können, mit Angaben zu Ihrer Person (Name, Anschrift, Alter, Kontaktdaten, kurze Vorstellung), Ihrer beruflichen Tätigkeit, Ihren Einkommensverhältnissen (ggf. der Eltern, bei Studierenden) sowie den Grund Ihres Umzugswunsches.

Prosíme o pochopení, že budeme zohledňovat pouze podstatné poptávky, které obsahují údaje o vaší osobě (jméno, adresa, věk, kontaktní údaje, krátké představení), o vaší profesní činnosti, o vašich příjmech (případně příjmech rodičů u studentů) a o důvodu vašeho stěhovacího záměru.