Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

• Obytná plocha: cca 68,84 m²

• Pokoje: 2,5

• Poschodí: 2. patro (uprostřed)

• Rok výstavby: 1979

• Vytápění: plynové centrální vytápění

• Energetický štítek: EnEV: 111 kWh (m²∙rok)

• K dispozici od: dle domluvy

• Cena: 287.000,-€ (včetně parkovacího místa v podzemní garáži a vestavěné kuchyně)

• Adresa: 79618 Rheinfelden-Nollingen

Tento pečlivě udržovaný 2,5-pokojový duplexový byt se nachází v 2. patře centrálně situovaného rodinného domu v Rheinfelden-Nollingen. S obytnou plochou přibližně 68,84 m² nabízí moderní, otevřené a světlé bydlení.

Slunný jižní balkon s volným výhledem zve k relaxaci a poskytuje dostatek místa pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu. Přitom markýza zajišťuje optimální ochranu před sluncem.

Moderní vestavěná kuchyň z roku 2020 zaujme svou kvalitní výbavou, velkým prostorem a současným designem – skutečný klenot pro nadšence do vaření a pečení.

Koupelna s oknem ve střeše je vybavena sprchou, toaletou a vanou, což zajišťuje komfort pro všechny potřeby. Navíc zde najdete i úložný kout vhodný pro umístění pračky i sušičky. Pro hosty je k dispozici samostatná koupelna.

Sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. Dům disponuje také sklepem na kola a velkou sušárnou, kterou je možné společně využívat.

Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně.

Byt se nachází v centru Rheinfelden-Nollingen, čtvrti Rheinfelden s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, mateřskou školu, školy a hřiště. Spojení s městskou hromadnou dopravou je velmi dobré – i švýcarská hranice je rychle dostupná, což činí lokaci zvláště atraktivní pro dojíždějící zaměstnance.

• Prostorný 2,5-pokojový duplexový byt

• Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na jižní balkon

• Vestavěná kuchyň z roku 2020 s novými, moderními spotřebiči

• Koupelna se sprchou, toaletou a vanou a samostatná koupelna pro hosty

• Plynové centrální vytápění

• Sklepní kóje, parkovací místo v podzemní garáži

• Energetická účinnost třídy D (energetický průkaz je k dispozici)

Byt je ideální pro páry, podnikatele, malé rodiny nebo investory. Společenství vlastníků disponuje solidními rezervami, čímž jsou budoucí fondy na údržbu řádně zajištěny.

Kontakt:

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Byt je při koupi volně k nastěhování dle domluvy.

Dotazy zprostředkovatelů nebudou zohledněny ani zodpovězeny.