Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Příjezd, vybalení a radost ze života s rodinou uprostřed přírody: Tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný řadový dům v klidné části Bergheim-Niederaußem je ideálním útočištěm pro vás a vaše děti. Na přibližně 800m² velkém vysněném pozemku na vás čeká nenápadná obrovská zahrada s dostatkem místa na hraní, dovádění a odpočinek. Nově postavená, zastřešená terasa umožňuje pobyt venku za každého počasí a v létě plynule rozšiřuje váš obývací pokoj do volného prostoru.

Ani v interiéru vám nechybí žádné pohodlí: Díky prvotřídní kompletni rekonstrukci dle moderních standardů si můžete užívat pocit absolutně nového bytu bez stresu z opravářských prací či skrytých nákladů. Promyšlené dispozice nabízí útulný obývací pokoj, samostatnou jídelnu, pokoj pro domácí kancelář a koupelnu s denním světlem, vanou i sprchou – ideální pro rodinný život. V podkroví najdou rodiče, děti a dokonce i procházející šatna své vlastní zázemí. S moderní technikou, trojitě zateplenými okny, účinným tepelním čerpadlem s podporou solární termie a zrekonstruovanými rozvody investujete do udržitelné budoucnosti. Za 499 000,00 EUR získáte tento rodinný ráj zcela bez provize.

Klidné a rodinné bydlení v Bergheimu!

Nemovitost se nachází v tiché, zavedené obytné ulici v Bergheimu. Lokalita vyniká svou rodinnou přívětivostí i zeleným okolím. V bezprostřední blízkosti domu se nachází velké sportoviště, které dětem a sportovcům nabízí skvělé možnosti volnočasových aktivit.

Bergheim spojuje idylický život v perspektivní obci se špičkovou infrastrukturou. V historickém centru města i v nedalekém obchodním centru najdete veškeré obchody denní potřeby (supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace lékařů) a také živou komunitu. Mateřské a základní školy jsou v obci k dispozici a rychle dostupné.

Díky dobrému dopravnímu napojení na silniční síť a veřejnou dopravu se rychle a snadno dostanete jak do centra Bergheimu, tak do metropole Kolín nad Rýnem (cca 30 minut autem). Tady budete bydlet klidně a v souladu s přírodou, aniž byste museli obětovat přednosti blízkosti velkoměsta!

Celý dům vás okouzlí promyšlenou barevností a materiálovým konceptem: hodně zářivé bílé v kombinaci s elegantními stříbrnými a černými lištami, kováními a panty vytváří stylové akcenty, zatímco nový laminát v teplé dřevěné provedení ve společenských místnostech dodává domovu útulný pocit.

Byly zrekonstruovány veškeré vodovodní, odpadní a topné potrubí, stejně jako celá elektroinstalace včetně nové podrozvody. Každá místnost je vybavena praktickými datovými zásuvkami a pro zahradu je připravena samostatná podrozdvod. Energeticky je dům připraven na budoucnost: Nové tepelné čerpadlo z roku 2026 pracuje ruku v ruce s udržitelnou solární termickou soustavou pro podporu ohřevu vody, což výrazně snižuje vaše provozní náklady. Obal budovy je působivý díky trojitě zatepleným oknům, zrekonstruované fasádě a izolované střeše včetně zrekonstruovaných střešních okének, čerstvě natřených cihel, nových okapů a nové střešní žebříkové přístupu.

Přibližně 800m² velký pozemek nabízí neobvykle mnoho prostoru pro děti, záliby nebo vlastní bazén. Zahrada je již naplánovaná a ořezaná, předzahrádka i garáž revidovány. Opravdu výrazným prvkem je téměř 80m² velá terasa s rozlehlou zastřešenou částí, venkovním osvětlením, venkovním elektrickým připojením a vlastním vodním kohoutkem.

Výhody při přímém nákupu: Protože dům získáváte přímo od nás, bez prostředníka, neplatíte žádnou makléřskou provizi.