Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyBaden-Baden / Lichtental Baden-Baden Baden-Württemberg 76534

Pohodlné, klidné a světlé 2+kk ve čtyřrodinném domě v přírodě pod vinicemi. K světlému bytu náleží balkon s vysněným výhledem do zeleně.

Malá zahrádka přímo u domu je možné využívat zdarma.

Světlé schodiště, samostatná prádelna a sušárna, kromě sklepa jsou v bytě k dispozici další úložné prostory.

Díky mírnému svažení má dům dvě vchody. Jednou odspodu a jednou horním východem do zahrady.

Parkovací místa jsou k dispozici. Garáž není k dispozici.

Krásně umístěná a především klidná lokalita a přitom centrálně v BAD-Lichtental, v blízkosti nádherné Lichtentaler Allee. Poslední dům v slepé uličce uprostřed přírody. Nad domem začínají vinice a krásné procházkové a cyklistické stezky. Pouze několik minut chůze od zastávky autobusu na Klosterplatz.

Veškeré možnosti nákupů jako pekárna (otevřeno i v neděli), Edeka a obchod s nápoji jsou dosažitelné pěšky. Pošta, papírnictví, kavárna, banky, lékaři, lékárny, cestovní kancelář, krejčovství, kadeřnictví, kosmetické studio, čerpací stanice jsou v bezprostřední blízkosti. Rozmanitý týdenní trh se koná dvakrát týdně přímo v okolí.

Centrum města je dosažitelné přibližně 2 minutami autem, asi 5 minutou na kole nebo autobusem a pohodlně pěšky přes Lichtentaler Alle za přibližně 20 minut.

Nadstandardní vybavení, světlý, velký a otevřený 2+kk/půdní byt. Prostorná obývací a jídelna, velká ložnice, otevřená kuchyň, parkety z masivního dřeva v obývacím a ložnicovém prostoru. V domě je velmi dobré internetové připojení, takže je ideální pro home office.

Kuchyň je kvalitně dlažděná.

Krémová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči jako lednice, mraznička, varná deska, trouba s odsávací digestoří, která odvádí vzduch přímo ven, myčka je na přání v ceně zahrnuta.

Kvalitní denní koupelna s výklopnou vanou v rohu, otevřená sprcha s dešťovou hlavicí, kvalitní koupelnový nábytek je zahrnut v kupní ceně. Stropní světla v koupelně a kuchyni, nová okna částečně se solárními rolety, nová vysoce kvalitní vrata, velký obdélníkový balkon s vysněným výhledem.

K dispozici je sklep a další úložné možnosti v bytě, samostatná prádelna a sušárna.

Moderní hybridní tepelná čerpadla se momentálně instalují.

Malá zahrádka přímo u domu je k dispozici zdarma.

Byt je od 1. října 2026 bez nájmu.

Fotografie jsou od předchozího nájemce a mají přibližně 2 roky.

Prosíme, žádné dotazy makléřů, protože náš krásný byt prodáváme soukromě!