Prodej bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Tato jedinečná duplexová vily spojuje prostorné bydlení, architektonický půvab a jednu z nejvyhledávanějších lokalit v Baden-Badenu. Díky rozdělení do dvou úrovní a otevřenému galerijnímu charakteru nabízí nemovitost jedinečný, vzdušný pocit z bydlení. Je ideální pro jednotlivce, páry s potřebou home office nebo jako exkluzivní druhé bydlení ve světově proslulé lázeňské městě.

Úroveň 1 (3. patro): Otevřenost a komunikace

Už při vstupu do bytu vás nadchne otevřený koncept prostoru. Srdcem této úrovně je vstřícná obývací kuchyň, ke které se připojuje otevřený galerijní prostor. S nádherným výhledem na město je to ideální místo pro pohodové kulinářské večery, společná jídla nebo jako inspirativní pracovní prostor. Další vysoce osvětlená místnost se dá flexibilně využít jako pokoj pro hosty, pracovna nebo čítárna. Praktické hostinské WC tuto úroveň pohodlně doplňuje.

Úroveň 2 (podkroví): Vaše soukromé útočiště s výhledem do dálky

Přes vnitřní schodiště se dostanete do půvabného střešního studia. Otevřený ateliérový prostor pod útulnými šikmými stropy vyzařuje úplnou svobodu a prostornost. Ať už slouží jako prostorná ložnice, kreativní útočiště nebo soukromý obývací pokoj, tato místnost se přizpůsobí vašim přáním. Nepřehlédnutelným prvkem je úchvatný panoramatický výhled přes údolí řeky Rýn až ke vrcholům Schwarzwaldu. Přímo sousedící s ateliérem se nachází upravená hlavní koupelna, vybavená jak sprchou, tak i vanou.

Absolutně skvělá lokalita v Baden-Badenu!

Byt vyniká perfektní rovnováhou mezi pokojným bydlením a městským životním stylem. Festspielhaus i pulzující centrum města s prvotřídními kavárnami, restauracemi, butiky a slavnými lázněmi jsou prakticky na dosah ruky a lze je pohodlně dojít za pouhých přibližně 10 minut.

Vynikající dostupnost veřejné dopravy (autobusová zastávka přímo za rohem) vám zaručuje maximální flexibilitu – i bez vlastního auta. Milovníci přírody navíc ocení rychlý přístup k turistickým stezkám v Schwarzwaldu.

Vybavení a hlavní přednosti

• Vestavěná kuchyň: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů.

• Podlahy: Udržovaná, nenáročná laminátová podlaha v obytných místnostech.

• Sanita: Hlavní koupelna (vanna + sprcha) na podkroví, samostatné hostinské WC ve 3. patře.

• Topení: Plynové jednotkové topení (platíte jen vlastní spotřebu).

• Úložný prostor: K bytu náleží vlastní prostorný sklep.

• Parkování: Veřejná parkoviště se nacházejí v bezprostřední blízkosti; navíc existuje možnost pronájmu stálého parkovacího místa v bezprostředním okolí.