Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyFriggastraße 7, , Braniborsko

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1939 zusammen mit einem weiteren Haus, getrennt durch eine 30-cm-Trenn-/Brandschutzwand, erbaut.

Prodejní polodvojdům byl v roce 1939 postaven spolu s další budovou, oddělenou 30 cm silnou příčnou/protipožární zdí.

Das Grundstück mit 100%iger Nord-Süd-Ausrichtung hat eine Größe von ca. 900 m² und liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Berlin-Lichterfelde im Ortsteil Sigridshorst.

Pozemek s 100% severojižní orientací má rozlohu přibližně 900 m² a nachází se bezprostředně za městskou hranicí Berlín-Lichterfelde ve čtvrti Sigridshorst.

Das Haus ist voll unterkellert (36-cm-Wandstärke) mit einem weiteren Geschoss, welches ca. 120 cm über der lichten Flucht liegt.

Dům je plně s podsklápem (tloušťka zdí 36 cm) s další úrovní, která se nachází přibližně 120 cm nad světlou výškou místností.

Im Hochparterre befinden sich eine große Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.

V první nadzemní úrovni se nachází velká kuchyně, velký obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice a malá pracovňa.

Im Kellergeschoss sind ein Gästezimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein Hobbyraum und die Heizung sowie drei Abstellkammern vorhanden.

V suterénu se nachází pokoj pro hosty, velká pracovna, místnost pro volnočasové aktivity a topení, stejně jako tři úložné komory.

Nach 1945 erfolgten Umbauten und die Errichtung eines Flachbaus, in dem sich heute das Bad/WC (ca. 5 m²), das Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum befinden.

Po roce 1945 proběhly přestavby a byla postavena nízká stavba, v níž se dnes nachází koupelna/sprchové WC (cca 5 m²), hostinské WC se sprchou a prádelna.

Auf dem Grundstück sind noch ein Hofgebäude, eine Garage und ein Gewächshaus vorhanden.

Na pozemku dále stojí dvůr, garáž a skleník.

Die Stadt Teltow (ca. 29.000 Einwohner) ist Mittelzentrum im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zeichnet sich durch ihre günstige Lage direkt im Süden Berlins und die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam aus.

Město Teltow (přibližně 29 000 obyvatel) je střediskem okresu Potsdam-Mittelmark a vyznačuje se svou výhodnou polohou přímo na jih od Berlína a blízkostí k hlavnímu městu Potsdam.

Sie bildet mit den Nachbargemeinden Kleinmachnow und Stahnsdorf einen übergreifenden Wirtschaftsverbund mit über 70.000 Einwohnern.

Spolu se sousedními obcemi Kleinmachnow a Stahnsdorf tvoří společný hospodářský celek s více než 70 000 obyvateli.

Mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung, ob Bus, S- und Regionalbahn, und einer überdurchschnittlichen Infrastruktur ist Teltow besonders anziehend für viele Menschen.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení – ať už autobusem, S-Bahn či regionálním vlakem – a nadprůměrné infrastruktuře je Teltow pro mnoho lidí obzvlášť atraktivní.

Grundstück: ca. 900 m² (aktueller Bodenrichtwert 500 € je qm)

Pozemek: cca 900 m² (aktuální hodnota půdy 500 € za m²)

Kosten aller Hausanschlüsse mit Einfriedung ca. 25.000 €

Náklady na všechna připojení domu se oplocením cca 25 000 €

Gebäudenutzfläche ca. 158 m²; Wohnfläche ca. 120 m²

Užitná plocha budovy cca 158 m²; obytná plocha cca 120 m²

Fünf Zimmer + Wohnküche mit EBK + Bad / WC + Gäste-WC

Pět místností + obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou + koupelna/WC + hostinské WC

Modernisierungen der letzten Jahre:

Modernizace v posledních letech:

Teilweise neue Türen und Fenster, Ausbau des Kellergeschosses, neue Elektro-, Gas- und Wasser-Hausanschlüsse, komplett neue Dacheindeckung mit neuem Schornsteinkopf und Erneuerung des Straßenzaunes im Jahr 2017

Částečně nové dveře a okna, dokoupení suterénu, nové elektro-, plynové a vodovodní přípojky, kompletně nová střecha s novým komínovým vrcholem a obnova silničního plotu v roce 2017

Innenfotos, Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis, Dokumente zu Haus bzw. Grundstück werden prinzipiell erst nach einer Vor-Ort-Besichtigung dem Interessenten zur Verfügung gestellt.

Vnitřní fotografie, půdorysy, plány lokality, energetický štítek a dokumentace domu či pozemku budou zájemci poskytnuty principálně až po prohlídce na místě.