Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nová kvalita stavby se setkává s obytným komfortem – vysoce kvalitní, energeticky efektivní a ihned k nastěhování.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní 3,5-pokojový byt v přízemí s přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v moderním domě pro pět rodin, postaveném v roce 2022, a spojuje nadčasovou architekturu s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným obytným konceptem.

Už při vstupu do bytu zaujmou prostorné, světlem zalité místnosti a okna od podlahy ke stropu, která vytvářejí otevřený a příjemný pocit domova. Světlé podlahové krytiny a stylové obklady v dřevěném designu v kuchyni a koupelně dodávají bytu moderní a zároveň útulnou atmosféru.

Otevřený obytný a jídelní prostor nabízí dostatek místa pro prostorné uspořádání kuchyně včetně ostrovní linky, takže se vaření a bydlení dokonale propojí.

Skutečným klenotem je L-tvarová zahrada, která obklopuje byt z několika stran. Ve spojení s velkorysou dlažební terasou vzniká zde soukromé útočiště pro relaxaci, hraní nebo pohodové letní večery.

Díky modernímu stavebnímu provedení s vzduchovodní/vodní tepelnou čerpadlem, podlahovým vytápěním a vynikající energetickou účinností získáte nemovitost, která zaujme i dlouhodobě a v následujících letech nebude čekat žádný rezervační deficit.

Centrální bydlení – život v souladu s přírodou

Městská čtvrť Hannover-Misburg patří mezi oblasti, které se v posledních letech vyvíjejí obzvlášť pozitivně. Vynikající infrastruktura, četné možnosti nákupů a blízkost k přírodě činí tuto lokalitu nesmírně atraktivní.

Mateřské školy, školy, lékaři, lékárny a obchody se nacházejí v bezprostředním okolí. Centrum v okolí Meyers Garten a zastávka městské tramvaje jsou snadno dosažitelné během několika minut chůze.

Zvláště přitažlivá je blízkost rozsáhlých lesních oblastí, koupališť a oblíbeného Misburger Waldbadu. Procházky, jógové běhy nebo cyklistické výlety začínají prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Byt se nachází výhodně z hlediska dopravy, což znamená krátké cesty do všech směrů. Zároveň byl při stavbě kladen důraz na příjemné obytné prostředí. Moderní protihluková okna s trojitým zasklením a dodatečné stavební protihlukové zdi zajišťují vysoký komfort bydlení v každodenním životě. Další výhodou je, že před domem neprojíždí tramvaj, a tak nejsou rušivé zvuky typické pro tramvajovou dopravu.

• Rok výstavby: 2022

• přibližně 115 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• exkluzivní dům pro pět rodin

• zahrada obklopující objekt

• prostorná dlažební terasa

• okna od podlahy ke stropu s velkým množstvím denního světla

• elektrická žaluzie na všech oknech

• kvalitní trojitě zasklená okna s protihlukovou ochranou

• dodatečná stavební protihluková opatření

• moderní podlahové vytápění

• energeticky úsporné vzduchovodní/vodní tepelné čerpadlo

• otevřená kuchyně s přípravou prostoru pro prostorný kuchyňský ostrov

• moderní hlavní koupelna se sprchovým koutem a vanou

• samostatné toalety pro hosty

• kvalitní obklady v dřevěném designu v kuchyni a koupelně

• výtah

• vlastní sklep (cca 10 m²) s oknem pro denní světlo a odolnou industrální podlahou

• společná místnost na kola a kočárky

• technická místnost pro moderní topný systém

• měsíční poplatek za služby přibližně 399 €

Tato nemovitost je ideální jak pro ty, kteří chtějí kombinovat moderní bydlení s vlastní zahradou a vynikající infrastrukturou, tak i pro investory, kteří kladou důraz na novostavbu a energeticky efektivní nemovitost.

Novostavba byla postavena dle aktuálních energetických a stavebních standardů. Vysoce kvalitní protihluková okna s trojitým zasklením a další protihluková opatření zajišťují příjemný pocit z bydlení.

Nejlépe se přesvědčíte při osobní prohlídce. Fotografie poskytují první dojem – prostornost místností, světlost díky oknům od podlahy ke stropu a jedinečná atmosféra s terasou a zahradou se plně rozvinou až na místě.

Těšíme se na vaše kontaktování.