Pronájem bytu 2+kk • 60 m² bez realitkySchleemkoppel 20 Hamburg Billstedt Hamburg 22117

Tento moderní a světlý 2,5-pokojový byt se nachází v klidné a zelené obytné části Hamburk-Schiffbek.

Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné předsíni (cca 8 m²), ze které jsou pohodlně dostupné všechny místnosti:

Ložnice: cca 11 m²

Pracovna: cca 8 m²

Obývací a jídelna: cca 22 m² s přímým vstupem na slunnou jižně orientovanou terasu (cca 9 m²)

Koupelna se sprchou: cca 4 m² (umístěná uvnitř)

Skladovací místnost: cca 3 m²

Přesné rozvržení místností naleznete v přiloženém půdorysu.

Klid a zeleň: Budova se nachází přímo u vstupu do parku Schleemer a mimo rušné silnice – zároveň však nabízí vynikající dopravní dostupnost:

MHD: Přibližně 16 minut od stanice metra Merkenstraße k hlavnímu nádraží v Hamburku

Dostupnost: Přibližně 5 minut k dálnicím A1 / A24 a k silnici B5

Nakupování: Diskont obchody jsou v docházkové vzdálenosti; Billstedt-Center cca 15 minut pěšky

Volný čas: Jezero Öjendorfer je vzdáleno jen cca 5 minut na kole

Moderní novostavba s energeticky úsporným standardem KfW-40-Plus byla dokončena v prosinci 2022, obsahuje pouhé 8 bytových jednotek a je ekologicky vytápěna zemním čerpadlem.

Vybavení bytu:

• Podlahové vytápění a řízená ventilace obytných prostor

• Vysoce kvalitní vinylový designová podlaha ve všech obytných místnostech

• Moderní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a troubou

• Systém chytré domácnosti (multifunkční tlačítka, osvětlení ovládané přítomností, chytrý videointercom)

• Vlastní velmi prostorný sklep (cca 9 m²)

Společné prostory:

• Prádelna a sušárna

• Přízemní místnost pro kola

• Vlastní doručovací box u domu

• Udržovaná společná zahrada s terasou

• Parkovací místa pro automobily s možností nabíjení elektromobilů

Byt těží z vysoce efektivního energetického standardu. V poplatcích jsou již zahrnuty provozní náklady, voda a rychlé připojení k internetu (aktuálně přes kabelovou televizi, připojení optickým vláknem brzy k dispozici).

Kromě toho jsou měsíčně účtovány pouze 40 € za elektřinu (výhodný solární proud přímo ze střechy). Náklady na vytápění jsou kryty zemním čerpadlem a nejsou účtovány zvlášť.

Kontakt:

Zaujali jsme vás? Potěší nás váš srozumitelný dotaz s krátkými osobními údaji. Prosím, mějte na paměti, že neúplné dotazy nemohou být zohledněny.