Sehr schöne Architektenvilla mit viel Privatsphäre und großen Gärten zu zwei Seiten. 
Sie betreten das ausgesprochen helle Haus durch das lichtdruchflutete Entrée, das sich in das großzügige Wohnzimmer mit Gartenblick öffnet. Die offene Treppe ins Dachgeschoss prägt den loftartigen Charakter des Eingangsbereiches. Ein Kamin und die warmen Holztöne der Einbauten sorgen für eine warme Atmosphäre des Wohnraums.
Der Raumeindruck - verbunden mit den Blicken auf den wunderschönen weitläufigen Garten wird Sie begeistern. Über die offene Freitreppe gelangen sie in das Obergeschoss des Hauses und weiter in das Treppenhaus mit Obergaden. Ein heller Flur verbindet die Schlafzimmer an den Stirnseiten miteinander. Mittig liegen ein weiteres Schlafzimmer mit geteilter Ebene und ein helles Tageslichtbad mit moderner freistehender Badewanne sowie Dusche. 
Das EG verfügt über ein weiteres Arbeits/Schlafzimmer im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Auf der Südseite des EGs liegt die Küche, von der aus sie auf die daran angeschlossene überdachte Terrasse in Richtung Garten treten können. Insgesamt ein besonderes charaktervolles Objekt!
In sehr guter Lage von Worms- Herrnsheim im Villenviertel in guter Nachbarschaft. Verschiedene Schulen liegen in kurzer Distanz, ebenso Supermärkte in Laufweite. In kurzer Distanz erreichen sie die Anschlüsse an Autobahn (A61) und B9. Sehr gut erschlossen mit ÖPNV.
Das Dach der Villa wurde im August 2026 vollständig erneuert. Aktuell wird eine Wärmepumpe eingebaut. 2012 wurde das Haus entkernt, Elektrik und Fenster erneuert (Dreifachverglasung). Es verfügt über eine überdachte Terrasse Richtung Osten und offene Terrasse Richtung Westen, sowie einen Balkon Richtung Süden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die PV-Anlage auf dem Dach bietet eine Kapazität von 11,8 Kwpeak (!). Dadurch können Sie die Wärmepumpe oder Ihr Elektroauto bequem PV-unterstützt betreiben.
Zur Doppelgarage liegen zusätzliche 4 Stellplätze vor. 2 Kabelanschlüsse sind vorgesehen für Wallboxen. Die Villa verfügt über elektrische Rolläden, sowie eine Fußboden- Zusatzheizung im Wohnzimmer, einen Außen- und Innenkamin. Der großzügige Garten ermöglicht eine freie Gestaltung und Raum für Gartenträume mit einem Schwimmteich, Schwimmbecken, Lounge oder Gartenhaus mit Feuerstelle.

Velmi krásná architektonická vila s velkou dávkou soukromí díky rozsáhlým zahradám na obou stranách, téměř v novostavovém standardu. Vstoupíte do výjimečně světlého domu přes halu, která se otevírá do velmi prostorného obývacího pokoje s otevřeným schodištěm vedoucím do podkroví a s loftovým charakterem.
Prostorový dojem, spojený s pohledy na nádhernou zahradu, vás nadchne. Z kryté terasy máte výhled do zahrady. Celkově jde o jedinečný objekt!
Nachází se ve velmi výhodné lokalitě Worms-Herrnsheim, v části s vilami a v příjemném sousedství. Je skvěle dostupný autobusy, všechny školy jsou v krátké vzdálenosti a také supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti.
Nová střecha plánována na rok 2026, momentálně se instaluje tepelné čerpadlo, v roce 2012 byl dům kompletně zrekonstruován, elektřina a okna byla obnovena (trojitá okna). K dispozici je krytá terasa a další dvě terasy orientované do tří světových stran. Dále je zde vestavěná kuchyně,
fotovoltaická elektrárna na střeše s výkonem 11,8 kWp (!), díky které můžete částečně provozovat tepelné čerpadlo nebo elektromobily s využitím PV energie.
Dvojgaráž, další 4 parkovací místa, 2 kabely připravené pro wallboxy. Vybavení téměř nechává (takřka) žádné přání neuspokojené – elektrické rolety, elektrické podlahové dodatečné topení v obývacím pokoji, možnost instalace bazénu v zahradě a další.

Very beautiful architect-designed villa offering plenty of privacy thanks to large gardens on two sides, almost built to new construction standards. You enter the exceptionally bright house through the hall, which opens into the very spacious living room featuring an open staircase leading to the attic with a loft-like character.

The impression of space, combined with views of the beautiful garden, will captivate you. From the covered terrace, you can gaze upon the garden. Overall, a truly special property!

Located in a very desirable area of Worms-Herrnsheim, in a villa district within a friendly neighborhood. The property is very well connected with buses, all schools within a short distance, and supermarkets within walking distance.

A new roof is scheduled for 2026, a heat pump is currently being installed, and the house was gutted in 2012; the electrical system and windows (triple-glazed) were renewed. There is a covered terrace and two additional terraces facing three different directions. The fitted kitchen and a photovoltaic system on the roof with 11.8 kWp (!) allow you to partially power the heat pump or electric cars with solar energy.

The property also includes a double garage with an additional four parking spaces and provisions for two charging stations for electric vehicles. The features leave (almost) nothing to be desired, including electric shutters, additional electric underfloor heating in the living room, the possibility for a swimming pool in the garden, and much more.

internet

Internet

Prodej domu 210 m², pozemek 1.451 m², Am Kirschberg 29, Worms, Porýní-Falc

Dispozice

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Balkón

Terasa

Sklep

Parkování

Garáž

Dům 5+1, 210 m²

Velmi krásná architektonická vila s velkou dávkou soukromí díky rozsáhlým zahradám na obou stranách, téměř v novostavovém standardu. Vstoupíte do výjimečně světlého domu přes halu, která se otevírá do velmi prostorného obývacího pokoje s otevřeným schodištěm vedoucím do podkroví a s loftovým charakterem. Prostorový dojem, spojený s pohledy na nádhernou zahradu, vás nadchne. Z kryté terasy máte výhled do zahrady. Celkově jde o jedinečný objekt! Nachází se ve velmi výhodné lokalitě Worms-Herrnsheim, v části s vilami a v příjemném sousedství. Je skvěle dostupný autobusy, všechny školy jsou v krátké vzdálenosti a také supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti. Nová střecha plánována na rok 2026, momentálně se instaluje tepelné čerpadlo, v roce 2012 byl dům kompletně zrekonstruován, elektřina a okna byla obnovena (trojitá okna). K dispozici je krytá terasa a další dvě terasy orientované do tří světových stran. Dále je zde vestavěná kuchyně, fotovoltaická elektrárna na střeše s výkonem 11,8 kWp (!), díky které můžete částečně provozovat tepelné čerpadlo nebo elektromobily s využitím PV energie. Dvojgaráž, další 4 parkovací místa, 2 kabely připravené pro wallboxy. Vybavení téměř nechává (takřka) žádné přání neuspokojené – elektrické rolety, elektrické podlahové dodatečné topení v obývacím pokoji, možnost instalace bazénu v zahradě a další.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
PENB	A - Mimořádně úsporná
Plocha pozemku	1 451 m²
Cena za jednotku	5 238,10 € / m²

Dostupné od	24. 10. 2026
Dispozice	5+1
Užitná plocha	210 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 5+1 • 210 m² bez realitkyAm Kirschberg 29 Worms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme