Prodej domu 6+1 • 183 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento samostatně stojící architektonický dům, nacházející se v krásné i klidné rezidenční čtvrti, s pečlivě vytvořenou zahradou se několika terasami a posezeními byl postaven v roce 2008 podle standardů pasivního domu. Prostírá se přes tři podlaží se šesti pokoji, prostorným obývací-jídelním pokojem s připojenou velkou kuchyní, koupelnou a návštěvnickou toaletou (se sprchou), vše ve vysoce kvalitním provedení. Dům dále disponuje dvojgaráží a dvěma parkovacími stáními.

Možnost nastěhování je okamžitá.

Nemovitost se nachází v moderní a rodinně orientované obytné čtvrti Weisenheim am Sand. Klidné obytné prostředí je charakterizováno převážně novými rodinnými domy jedno- a dvojrodinnými domky, udržovanými zelenými plochami a příjemným sousedstvím – ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří ocení klidné bydlení.

Centrum obce, kde jsou k dispozici obchody, pekárny, lékaři, lékárna, mateřská škola a základní škola, je dosažitelné během několika minut. V železniční stanici Weisenheim (Sand), odkud se jezdí směrem na Freinsheim, Bad Dürkheim a Grünstadt, je rovněž v komfortní vzdálenosti, což zajišťuje dobrou dostupnost i bez automobilu.

Jen pár minut chůze odtud se nachází oblíbená rekreační oblast Ludwigshain, která svými rozsáhlými procházkovými a cyklistickými stezkami a četnými volnočasovými možnostmi nabízí vysokou míru odpočinku. Okolní vinice a ovocné sady dodávají oblasti typický pfälzský šarm a nabízejí příležitost k výletům do přírody.

Navzdory klidné poloze je dopravní dostupnost vynikající. Díky blízkosti státních silnic a dálnic je možné rychle dojet do Bad Dürkheim, Grünstadtu, Frankenthalu, Ludwigshafenu a Mannheimu. Kombinace bydlení v přírodě, moderní infrastruktury a atraktivní polohy v Pfalz činí toto místo mimořádně příjemným k životu.

V celém domě je pokládána parketa z pravého bambusového dřeva (olejovaná a voskovaná) – s výjimkou kuchyně, chodby a koupelen, kde jsou dlažby – stejně tak technické místnosti a technická komora.

Světlem naplněný schodišťový prostor s lakovaným bambusovým schodištěm z pravého dřeva, moderním ocelovým zábradlím a galerií se skleněným zábradlím a skleněnou podlahou.

V přízemí se nachází obývací-jídelní pokoj s podlahovými velkými okny a třemi východy na terasu, venkovními žaluziemi a kuchyně následovaná technickou komorou. Kuchyně je propojena s obývací-jídelním prostorem velkými dvoudveřovými posuvnými dveřmi. Dále zde najdete návštěvnickou toaletu s pisuem a sprchou se skleněnou oddělovací výplní a technickou místnost.

V prvním patře se nachází prostorná koupelna – vybavená koutovou vanou, velkou sprchou s granitovými obklady a skleněnými sprchovými závěsy, toaletou, pisuem a elegantnou dvojitou umyvadlovou skříňkou na granitové desce spolu s velkou zrcadlovou skříní a zapuštěnými stropními reflektory.

Dále zde najdou dva ložnice, malou šatnu a galerijní ložničko/obývací pokoj s galeriálním schodištěm vedoucím do podkroví. V podkroví se nachází další prostorný ložničko/obývací pokoj.

V prvním patře je také přístup přes skleněný mostík v chodbě na velkou střešní terasu.

Technické vybavení:

Topení je řešeno účinným tepelné čerpadlem, solární termikou pro ohřev teplé vody, centrální rekuperační ventilací se zpětným získáváním tepla, pasivním chlazením, trojitě zasklenými okny, fotovoltaickou elektrárnou (6,8 kWp, 0,28 ct/kWh, smlouva platná do roku 2031).