Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyLanker Straße 8 Berlin Karow Berlin 13125

Byt s vlastním zahrádkou (orientace jihovýchod) se nachází v samostatně stojícím třírodinném domě (rok výstavby 2020). Byt bude k dispozici od 1. 12. 2026.

Ulice Lanker patří do zelené, rodinně příznivé čtvrti, kterou převážně charakterizují rodinné domy. Dobrá dopravní dostupnost a infrastruktura umožňují příjemné bydlení v zeleném prostředí s krátkými cestami do centra města.

Byt se nachází v přízemí a má rozlohu 92,33 m². Disponuje 3 pokoji, dalším úložným prostorem uvnitř bytu a terasou s přímým vstupem z obývacího pokoje. K bytu náleží vlastní zahrádka u domu (cca 120 m² včetně zahradní boudy, přípojka elektřiny a vody), ke které se dostanete buď přes terasu, nebo po dlažební cestě.

Při koncepci bytů byl kladen důraz na dobré dispoziční řešení a příjemné, praktické velikosti místností. Obývací pokoj a otevřená kuchyň mají orientaci na jih/východ s výhledem do zahrad. Obývací pokoj disponuje několika podlahovými okny. Elektrické venkovní žaluzie na straně zahrady umožňují v létě příjemný stín v bytě a zároveň výhled do zeleně. Všechna další okna jsou vybavena manuálními rolety. Koupelna s XL sprchou a oknem byla moderně zpracována s vybranými, velkoformátovými dlaždicemi a koupelnovým keramickým vybavením.

Nově upravená vestavěná kuchyň je k mání od předchozího nájemce za příplatek. Vestavěná kuchyň není součástí nájemní smlouvy.

V případě zájmu využijte jednoduše kontaktní funkci nemovitostního portálu (kontakt: pan Schiller).

Dopravní dostupnost:

Dochoditelně se nachází především S-Bahn stanice Karow (S2, RB27) a zastávky autobusových linek 150, 158, N58, 350. Z Vašich dveří tak dojdete přibližně do 30 minut na S-Bahn stanici Friedrichstraße (centrum se S-Bahn), na kampus Buch nebo nemocnici Buch za cca 5 minut autem, 20 minut autobusem.

Infrastruktura:

V docházkové vzdálenosti se nachází:

- možnosti nákupu (Rewe, dm, pekárna, Netto, Lidl), Sparkasse, Pošta, restaurace, kavárna,

- mateřské školy, hřiště, základní školy, gymnázium, dětské lékaře, lékaře, nemocnice a lékárny.

Vybavení:

• otevřený obývací a kuchyňský prostor (kuchyň má rovněž okno)

• obývací pokoj s několika podlahovými okny/okennými dveřmi

• moderní koupelna s oknem, ručníkovým ohřívačem, XL sprchou (120 cm x 90 cm s bezrámovou bezpečnostní skleněnou kabinou), velkoformátovými dlaždicemi, kvalitní koupelnovou keramikou a armaturou, prostorem pro pračku a sušičku (navrženo jako věž)

• Okna a prosklené dveře s tepelnoizolačním sklem a zabezpečením proti vloupání, elektrické venkovní žaluzie na straně zahrady (jih/východ), všechna další okna s manuálními rolety

• Podlahové topení

• Všechny podlahy s kvalitními designovými obklady, světlá dubová imitace (vinyl), dlaždice v koupelně

• Bílá kaskádová řešení dveří jako vnitřní dveře

• Stěny hladce obloženy (s malířskou fólií) a natřeny bílou barvou

• Vyzváněcí a protikomunikační systém se funkcí otevírání dveří

• Televizní přípojka (SAT)

• Vlastní zahrádka s elektřinou a vodou, stejně jako zahradní bouda (např. pro kola, dětské kočárky, zahradní nářadí)

• Další místa pro parkování kol

• KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)

• Volná parkovací místa pro automobily jsou zpravidla v dostatečném počtu k dispozici na ulici před domem, rozejatá ulice

• Nově upravená vestavěná kuchyň je k mání od předchozího nájemce za příplatek. Vestavěná kuchyň není součástí nájemní smlouvy.