Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 19 Berlin Köpenick Berlin 12555

Einrichtungsbonus: Při podpisu smlouvy do 15.11.2026 získáte IKEA poukaz v hodnotě 1.250 €. V domě je k dispozici již pouze 4 byty.

Pečlivě zrekonstruovaný historický dům v Köpenicku, poprvé připravený k nastěhování

Klid a teplo: Proti hluku chrání okna s protihlukovým zasklením směrem k ulici; ložnice se dívá do klidného nádvoří. Všechna okna splňují dotační normy (Uw 0,95) pro nízké náklady na vytápění bez průvanu.

Pouze několik minut pěšky od historického Schlossplatzu a starého města, přímo v srdci Köpenicku, prochází berlínský starobylý dům z roku 1900 aktuálně pečlivou rekonstrukcí.

V tomto domě se nachází tento 3-pokojový byt v 1. patře: přibližně 86 m² obytné plochy, tři světlé, sluncem zalité místnosti, samostatná kuchyňská místnost s vestavěnou kuchyní renomované značky a moderní koupelna s denním světlem.

Celý byt je navíc doplněn balkonem o rozloze cca 8 m² orientovaným do klidného a slunného vnitřního dvora, který bude postaven v říjnu 2026.

Tři oddělené místnosti a vlastní kuchyň: Tento dispozice je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro páry, které potřebují prostor pro práci z domova, nebo pro pracující, kteří hledají klidný byt s vyšším standardem vybavení.

Uvedený nájem se vztahuje k obytné ploše bez balkonu. Po dokončení balkonu se jeho plocha procentuálně (50 % podle WoFlV) přičte za stejnou cenu za metr čtvereční.

Bez provize. Pronájem přímo od vlastníka.

Bydlení přímo v centru Köpenicku: krátké denní trasy, rychlé spojení S-Bahn do centra

Byt se nachází centrálně v berlínském Köpenicku. Obchody, lékaři a kavárny jsou v bezprostřední blízkosti.

Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

V docházkové vzdálenosti najdete Aldi a Allende-Center s supermarketem Rewe, lékárnu, drogerii, pobočku Deutsche Post, banku, pekárnu a více než 30 dalších obchodů a služeb. Podél ulice Müggelheimer Straße je také několik menších obchodů, kaváren a pekáren, navíc se každý týden koná trh v historické části Köpenicku.

Dopravní spojení do centra a okolí

Tramvaj a autobus zastavují přímo před domem. Tramvajem je zajištěno spojení s nádražím S-Bahn Köpenick (S3), odkud se dá za přibližně 13 minut dostat na Ostkreuz a za cca 30 minut přímo přes Alexanderplatz a Friedrichstraße k berlínskému hlavnímu nádraží. Na Ostkreuzu jsou napojení na všechny okružní linky S-Bahn a také na regionální a dálkové spoje. Dálnice A117 s napojením na berlínský kruh A10 je dosažitelná během několika minut autem, letiště BER za cca 20 minut autem nebo S-Bahn.

Zdraví a zdravotnická péče

Nemocnice DRK Kliniken Berlin Köpenick, akademická učební nemocnice Charité s komplexní pohotovostní péčí, se nachází v krátké vzdálenosti. V blízkém okolí jsou také praktické ordinace praktických lékařů, specialistů, zubaři a centra fyzioterapie.

Rodina, vzdělání a věda

Mateřská škola "Freude" je dosažitelná během několika minut chůze, další jesle, základní školy a střední školy se nacházejí v dané čtvrti. Vědecké centrum Adlershof s kampusem HU a technologickým parkem WISTA a také HTW Berlin v Oberschöneweide jsou dostupné v krátké vzdálenosti veřejnou dopravou.

Volný čas a rekreace

Köpenicker Altstadt se zámkem Köpenick a ostrovem Schlossinsel jsou dostupné tramvají nebo na kole během několika minut. Müggelsee, Dahme- pobřeží a Müggelberge patří k největším rekreačním oblastem Berlína s cyklostezkami a pěšími stezkami podél břehu, dále s venkovním bazénem, kinem, restauracemi a kavárnami.

Vybavení na úrovni novostavby

Při rekonstrukci jádra v letech 2025/2026 byly kompletně vyměněny všechny inženýrské rozvody, počínaje topením, vodou a elektřinou až po mediální připojení. Teplo zajišťuje moderní centrální topení pro celý dům a ve všech obytných místnostech byly instalovány nové moderní radiátory.

Teplá voda pochází z elektrického průtokového ohřívače přímo v bytě. Optické internetové připojení je již připraveno, stejně jako LAN zásuvky ve všech obytných místnostech a centrální mediální rozvaděč.

Elektroinstalace disponuje moderním vypínačovým systémem, v chodbě a koupelně zajišťují LED světla nasvícení.

Kuchyň a koupelna

Kuchyň nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a má přímý vstup na balkon. Vestavěná kuchyň od známé značky je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a velkou lednicí se samostatnou mrazákovou komorou.

Koupelna vyniká přístupem denního světla, prostorným půdorysem a dešťovou sprchou se skleněnými posuvnými dveřmi. Dále je zde závěsné WC, kvalitní koupelnový materiál, topení na ručníky a elektrické odvětrávání.

Zachování půvabu staré domu

Při rekonstrukci byly úmyslně ponechány charakteristické detaily starších budov: zrestaurované původní bytové a interiérové dveře stejně jako stropy o výšce přibližně 2,80 m.

Vysoká starobylá okna a dlouhé vnitřní nádvoří zajišťují dostatek denního světla.

Všechny místnosti s výjimkou koupelny jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou.

Dům a okolí

Ke bytu je náležitě přiřazeno vlastního, uzamykatelného sklepení. Schodiště bylo zrekonstruováno a opatřeno kvalitní kokosovým obkladovým materiálem a pohybově řízeným LED osvětlením. Poštovní schránky a domovní vyzváněcí systém jsou kompletně nové. Na prostorném a dobře osvětleném pozemku se ve vnitřním dvoře budují zelená plocha, cyklistická stání a nový prostor pro odpad. Kromě toho je zde k dispozici 5 parkovacích míst, která je po dokončení možné pronajmout samostatně.

Energetický štítek

Energetický průkaz bude vyhotoven a dodán, jakmile budou dokončeny všechny rekonstrukční práce. Předpokládaná energetická třída: B až C.

Kontakt a prohlídka

Zeptejte se nyní na prohlídku a zajistěte si bonus.

Při prohlídce prosím přineste výpis SCHUFA a doklady o příjmu za poslední tři měsíce.

Nezajímají nás dotazy od realitních makléřů!