Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Hvětlý 3-pokojový byt o přibližně 60 m² v rodinném domě postaveném v roce 1957, který byl od roku 2015 do roku 2025 kompletně zrekonstruován, se nachází v historickém centru Heilbronnu. Byt leží v nejvyšším patře na levé straně a poprvé byl nastěhován po rekonstrukci v roce 2025.

Rozložení:

• Obývací pokoj cca 16,45 m²

• Ložnice cca 13,86 m²

• Pracovnách/dětský pokoj cca 9,31 m²

• Samostatná kuchyň cca 9,58 m²

• Koupelna se denním světlem cca 3,54 m²

• Další hostinská toaleta cca 2,43 m²

• Chodba cca 4,67 m²

Díky rekonstrukci jsou vedení, elektroinstalace, topení, okna, koupelny a podlahové krytiny v aktuálním stavu. Byt je ihned k nastěhování a předává se bez nutnosti dalších renovací.

Byt se nachází v srdci historického centra Heilbronnu, na rohu ulic Schwibbogengasse a Lammgasse. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky za několik minut, stejně jako pěší zóna s oblastí Kaufhof a obchodním centrem Wollhaus.

Hlavní nádraží a několik zastávek městské hromadné dopravy (tramvaje a autobusy) jsou v bezprostřední blízkosti a poskytují rychlé spojení do Stuttgartu, Neckarsulmu a do celé oblasti. Pro řidiče je dálnice A6 dostupná přibližně za deset minut.

Vzdělávací kampus s DHBW, vysokou školou v Heilbronnu a TUM, stejně jako centrum experimenta, je pohodlně dostupný pěšky. Pro odpočinek zve promenáda u Neckaru, park Wertwiesen a vinice u Wartbergu.

Mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostředním okolí. Celkově jde o velmi centrální a dobře dostupnou lokalitu, kde lze každodenní život většinou zvládnout bez auta.

Kompletně rekonstruovaný stav z roku 2025 zahrnuje:

• Novou elektroinstalaci

• Nové vodovodní a kanalizační rozvody

• Moderní centrální topení s novými radiátory ve všech místnostech

• Nová okna s rolety

Podlahy:

• V obývacích a ložnicích světlý, snadno udržovatelný laminát

• V kuchyni, koupelně, na toaletě a v chodbě dlažba

• Stěny jsou čerstvě natřeny bílou barvou

Koupelna se světlostí a sprchou, navíc samostatná hostinská toaleta – což je zřejmá výhoda zejména při více obyvatelích. Kuchyň je vybavena připojením pro sporák, dřez, lednici, myčku nádobí a pračku.