Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

3-pokojový galerijní byt se dvěma lodžiemi, balkonem a širokým výhledem přes Höchst.

Otevřený obytný prostor a galerie nad ním dodávají tomuto bytu zvláštní charakter. Spojení výšky místností, světla a dvou podlaží vytváří pocit bydlení, který se výrazně liší od klasického dispozice tří pokojů. Prostorný obývací pokoj tvoří středobod bytu a poskytuje prostor pro společné večery, relaxační chvíle i individuální zařizování. Dvě samostatné ložnice nabízejí flexibilní možnosti – ať už jako klasická ložnice rodičů a pokoj pro děti, nebo pro home office. Koupelna je vybavena vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem.

Přes točité schodiště se dostanete na horní úroveň. Zde je k dispozici navíc upravitelný využitelný prostor, který nabízí různé možnosti využití. Samostatné hostinské WC tento prostor doplňuje.

Ať už jde o první ranní kávu, klidnou chvilku během dne nebo pohodový večer s výhledem do přírody, vnější prostory rozšiřují obytný prostor a poskytují různé možnosti, jak si vychutnat čas venku.

Právě toto spojení otevřené architektury a několika venkovních prostorů dává bytu jeho výjimečný charakter.

Dále součástí nabídky je parkovací místo pro dvě auta/garáž a dodatečné venkovní parkovací místo pro automobil.

Byt je v současné době pronajatý, což může z něj učinit zajímavou investici pro kapitálové investory.

Informace k existujícímu nájemnímu vztahu a aktuálním příjmům z nájmu rádi poskytneme při konkrétním zájmu o koupi.

Poznámky:

Dodatečně upravená plocha v horní úrovni není součástí uvedené obytné plochy o 68,39 m² a eviduje se jako využitelná plocha.

Rozhodující je aktuální stav nemovitosti při prohlídce a smluvně sjednaný stav.

KLIDNÉ BYDLENÍ. DOBŘE DOPRAVNĚ VAZBENO.

V Höchst v Odenwaldu se přírodní bydlení spojuje s dobrou infrastrukturou. Možnosti nakupování, školy a zařízení každodenní potřeby se nacházejí v obci. Nádraží a dálnice B45 a B426 zajišťují dobrou regionální dostupnost. Zelené okolí Odenwaldu zároveň nabízí řadu možností pro procházky, výlety a odpočinek v přírodě. Takto poloha spojuje klid a přírodní blízkost s požadavky každodenního života.

Rychlé údaje:

Obytná plocha: 68,39 m²

Pokoje: 3

Patro: podkroví

Koncept bydlení: otevřená galerie s točitým schodištěm

Navíc: upravitelná využitelná plocha v horní úrovni

Venkovní prostory: 2 lodžie + 1 balkon

Orientace: východ a jih

Kuchyň: vestavěná kuchyň v ceně

Koupelna: vana, sprcha a dvojité umyvadlo

Hostinské WC: v horní úrovni

Podlahové krytiny: laminát a dlaždice

Vytápění: plynové podlažní topení

Energetická náročnost: třída E

Konečná energetická spotřeba: 132,3 kWh/(m²·rok)

Stav: pronajato

Kupní cena bytu: 280.000 €

+ parkovací stání/garáž: 20.000 €

+ venkovní parkovací místo pro automobil: 12.500 €

Parkovací stání/garáž a venkovní parkovací místo jsou uváděny odděleně a jsou součástí celkové nabídky.