Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitkyKölner Straße 39, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nastěhujte se. Přijeďte. Cítit se jako doma.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento láskyplně a kvalitně zmodernizovaný rodinný dům v oblíbené čtvrti Augustinusviertel města Neuss spojuje moderní komfort bydlení s rodinně přívětivou lokalitou a promyšleným dispozicím.

Se zhruba 147 m² obytné plochy, pěti prostorně řešenými pokoji a pozemkem o rozloze 360 m² nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry toužící po prostorném bydlení.

Už při vstupu do domu vzniká vítivý dojem. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní a kuchyňským ostrůvkem. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Odtud máte přímý vstup na terasu a do upravené zahrady – ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Zvláštním lákadlem je stylově zařízená koupelna s volně stojící vanou, která dodává domu exkluzivní charakter a zve k odpočinku.

Nemovitost byla v roce 2016 komplexně zmodernizována. V rámci těchto prací byly mimo jiné vyměněny topný systém, elektroinstalace, trojskleněná plastová okna, koupelna i kuchyně. Díky tomu se dům prezentuje ve velmi pečlivém a moderním stavu.

Dům byl do 30.06.2026 pronajat a je nyní ihned k nastěhování. Noví majitelé se mohou bez větších rekonstrukčních prací ihned nastěhovat a začít si užívat svůj nový domov.

Nemovitost je prodávána přímo majiteli. Kupující nebudou platit žádnou provizi makléře.

Dům se nachází v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu – v rozvinuté a rodinně přívětivé lokalitě, která spojuje městský život s příjemnou atmosférou bydlení.

Centrum Neussu je dosažitelné během několika minut a nabízí řadu nákupních možností, restaurací, kaváren i pestrou kulturní nabídku. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby se rovněž nacházejí v blízkém okolí.

Rodiny mají prospěch z vynikající infrastruktury s mateřskými školami, základními školami a středními školami, které jsou částečně snadno dosažitelné pěšky nebo na kole.

Lokalita je atraktivní i pro dojíždějící: centrum Düsseldorfu je dosažitelné autem i veřejnou dopravou během krátké doby. Navíc existuje dobré napojení na dálnice A46, A52 a A57, což umožňuje rychlý přístup i do Kolína nad Rýnem, Krefeldu a celého Porýní.

Pro odpočinek a volný čas nabízejí okolní zelené plochy a různé sportovní a rekreační možnosti vysokou hodnotu bydlení i volného času.

Kombinace klidné obytné lokality, vynikající infrastruktury a blízkosti Düsseldorfu činí čtvrť Augustinusviertel jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro bydlení v Neussu.

Nemovitost zaujme skvělou kombinací moderního komfortu bydlení, kvalitního vybavení a velmi pečlivého celkového stavu. V rámci komplexní modernizace v roce 2016 bylo obnoveno mnoho klíčových prvků, a tak se dům představuje ve stavu, který novým majitelům umožní okamžité nastěhování bez větších rekonstrukčních prací.

Přehled vybavení:

• Kompletní modernizace v roce 2016

• Moderní topný systém (2016)

• Trojskleněná plastová okna (2016)

• Kompletně zmodernizovaná elektroinstalace (2016)

• Kvalitně vybavená koupelna s volně stojící vanou a bezprůchozí sprchou

• Moderní zabudovaná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu

• Upravená zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek a hry

• Samostatné hostinské WC

• Světlé a dobře dispozicemi řešené obytné prostory

• Ihned k nastěhování

Nemovitost byla až do nedávna obývána a pravidelně udržována. Kvalitní modernizace, promyšlená dispozice a okamžitá připravenost k nastěhování činí tento dům obzvláště atraktivním pro rodiny a páry, které se chtějí nastěhovat bez časově a finančně náročných rekonstrukcí.

Prodej probíhá bez provize. Dotazy makléřů nebudou zodpovězeny.

Dotazy makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!