Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Obrázky jsou věrné originálu – žádná úprava umělou inteligencí *

Tento čerstvě modernizovaný dvoupokojový byt o rozloze cca 72 m² nabízí dostatek prostoru k pohodlnému bydlení. Světlé místnosti, prostorný balkon s úchvatným výhledem a promyšlené uspořádání místností vytvářejí ideální podmínky pro komfortní život.

Velký obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Zde si užijete spoustu denního světla a nádherný panoramatický výhled. Prostorná ložnice zaujme svou příjemnou velikostí a klidnou atmosférou. Prostorná kuchyň byla při modernizaci navržena v moderním stylu a nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání vestavěné kuchyně podle vlastních představ. Zároveň zde zůstává dostatek místa pro malý jídelní kout.

Výjimečným prvkem je multifunkční přístavný prostor, který ideálně doplňuje tradiční dispozici bytu. Ať už jako domácí kancelář, šatna, prostor pro koníčky nebo praktické úložiště – tato flexibilně využitelná plocha přináší skutečnou přidanou hodnotu a činí byt působivě prostornějším než běžný dvoupokojový byt.

Další komfort zajišťuje moderně vybavená koupelna s bezbariérovou sprchou a samostatné WC. Zvlášť praktické je, že připojení pro pračku se nachází přímo v bytě.

Byt je dále doplněn o vlastní sklep. K dispozici je také společný prostor pro kola a prádelna i sušárna. Udržovaná obytná budova je profesionálně spravována a může se pochlubit vysokými fondy na údržbu, angažovaným správcovským servisem a řadou volných parkovacích míst přímo před budovou. V současné době nejsou plánovány žádné větší revitalizační či investiční práce.

Zvláštní atraktivitu představuje i poloha v bezprostřední blízkosti přírodního parku „An den Eichen“, který je ideální pro procházky a odpočinek v přírodě a nabízí vysokou hodnotu volného času – místo, kde se lidé všech věkových kategorií cítí příjemně.

Ať už jako investice nebo pro vlastní bydlení – tento byt je vhodný pro singles, páry či seniory, kteří hledají udržovaný domov s výhledem a bez nutnosti rekonfigurace.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidné rezidenční oblasti převážně rezidenční z jednopodlažních a rodinných domů.

Okolí nabízí příjemnou a rodinně orientovanou atmosféru s vysokou kvalitou života. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, stejně jako školy a jesle jsou rychle dostupné, stejně jako nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje velmi kvalitní lékařskou péči.

Zvláštní atraktivitu představuje i bezprostřední blízkost rozsáhlého přírodního parku „An den Eichen“ s jeho prostornými zelenými plochami a procházkovými stezkami. Spolu s pěšky dostupným rekreačním bazénem Silvana nabízí toto místo mimořádně vysokou hodnotu volného času a odpočinku přímo za dveřmi.

Centrum Schweinfurtu je vzdálené jen přibližně 3 km a je snadno dosažitelné na kole. Kromě toho zajišťuje autobusová zastávka přímo před domem velmi dobrou dopravní dostupnost do centra, takže i bez auta můžete být kdykoliv flexibilně na cestách.

- Nové vstupní dveře do bytu

- Všechny vnitřní dveře včetně rámů byly vyměněny

- Elektrická instalace byla kompletně obnovena

- Stylové podlahy ve všech obytných místnostech byly nové položeny

- Všechny místnosti byly čerstvě tapetovány a natřeny

- Koupelna kompletně zmodernizovaná s prostornou bezbariérovou sprchou

- Samostatné WC bylo zmodernizováno

- Bezbariérový vstup a bezbariérové provedení obytných prostor

Byt má aktuální fond oprav ve výši přibližně 8 000 eur.

- Jedná se o reálné záběry bez AI nábytku

- Nábytek si lze případně zakoupit

- V současnosti nejsou plánovány žádné investice

- Domácí mazlíčci jsou vítáni

- Stanovený měsíční poplatek se počítá bez nákladů na vytápění