Prodej domu 7+1 • 140 m² bez realitkyNürnberg Eibach Bayern 90451

Vítejte v krásné čtvrti Eibach (90451) v Norimberku! Tato přitažlivá nemovitost nabízí dokonalou kombinaci moderního rodinného života a klidného, dětem přátelského prostředí. Nemovitost je také ideální pro bydlení a práci pod jednou střechou.

S prostorných přibližně 140 čtverečními metry obytné plochy v přízemí a prvním patře s samostatným bytem toto dům disponuje celkem 7 pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro individuální výzdobu a osobní útočiště. 3 koupelny jsou rozloženy do 3 podlaží.

Srdcem této nemovitosti je bezesporu zahrada, ideální pro rodinné oslavy, herní večery nebo prostě pro relaxaci po náročném dni. Prostorná terasa zve k využití slunečných dní venku. Terasa na střeše samostatného bytu v přestavěném půdním prostoru zve k posezení.

V roce 1976 proběhla rozsáhlá modernizace s přístavbou. Garáž, obývací pokoj a kuchyně byly nově postaveny. Sklep byl kompletně přestavěn s komínovou místností, kuchyní, saunou, bazénem, sprchou a kanceláří. Tím se obytná a využitelná plocha zvýšila na impozantních přibližně 220 čtverečních metrů.

Bazén je krytý a přístupný, ale lze jej opět aktivovat.

Z garáže se dostanete chodbou na zadní zahradu. Další parkovací místo se nachází vedle vjezdu do garáže.

Dům je topen přírodním plynem. Topenářský kotel pochází z roku 1994 a zásobník vody z roku 2012. Podle nového energetického průkazu má dům energetickou spotřebu 287,0 kWh/m² za rok. Při prohlídce vám bude průkaz předložen.

Proběhly i další modernizace, například renovace ploché střechy v roce 2001.

V okolí najdete vynikající dostupnost veřejnou dopravou. Zastávky autobusů jsou vzdáleny jen krátkou chůzí. Díky tomu jsou každodenní cesty do centra nebo do dalších částí Norimberku snadné a pohodlné. Kromě toho je v okolí řada škol, mateřských škol, obchodů a restaurací.

Shrnuto a podtrženo, tento dům se svým množstvím vymožeností a úžasnou polohou se brzy stane vaším novým oblíbeným místem. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Prosím, pouze vážné dotazy e-mailem a bez prostředníků (makléřů).