Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Sonniges Reiheneckhaus s cca 152 m² obytné plochy, otevřenou galerií a světlými prostory na všech úrovních.

Velká zahrada, otevřený krb a flexibilní dispozice s možností přeměny na třetí dětský pokoj.

____________

Tento půvabný řadový dům zaujme svou jedinečnou architekturou, prostorným uspořádáním a výhodnou polohou na slunném konci řady.

S obytnou plochou cca 152 m² nabízí nemovitost ideální podmínky pro rodiny a všechny, kdo ocení otevřený a světlý koncept bydlení.

Architektonickým klenotem je poloviční podlaží ve spojení s otevřeným schodištěm a galerií nad jídelnou. Toto řešení dodává domu neopakovatelnou vzdušnost a vytváří pocit prostornosti, který se v podobě často nevyskytuje.

Velká okna na všech podlažích zajišťují světlé, sluncem zalité místnosti a přívětivou, vstřícnou atmosféru v celém domě.

Světlý obývací a jídelní prostory tvoří srdce domu a nabízejí přímý vstup na terasu. Odtud se dostanete do prostorné, slunné zahrady, která díky poloze na rohu nabízí hodně místa a možnosti úprav – ideální buď jako dětské hřiště, zelená oáza, nebo místo pro relaxaci venku.

Přilehlá kuchyně je funkčně řešená a zajišťuje krátké vzdálenosti v denním provozu.

Dům je vynikajícím řešením přizpůsobeným potřebám rodin:

Momentálně jsou k dispozici dva dětské pokoje, z nichž jeden má vlastní balkon. Obzvlášť atraktivní je možnost tento pokoj rozdělit a tak vytvořit třetí dětský pokoj – ideální pro rostoucí rodiny.

Dalším lákadlem se nachází v podkroví: Rodičovská ložnice s přístupem na prostornou střešní terasu nabízí působivý panoramatický výhled na Remstal. Terasa je navíc nezastiňovaná a zaručuje vysoký stupeň soukromí – zvláštní útočiště s exklusivním charakterem.

Nemovitost dále disponuje:

• koupelnou se sprchou, vanou a dvěma umyvadly

• hostinským záchodem v přízemí

• prostornou prádelnou

• malým studeným sklepem

• velkou místností pro koníčky, využitelnou například jako posilovna, domácí kancelář nebo dílna

Pozemek má celkem 333 m², z čehož je zastavěno 72 m². Rohová poloha podtrhuje prostornost exteriéru a výrazně odlišuje dům od klasických řadových domů.

Nemovitost je udržována v odpovídajícím stavu dle roku výstavby a zároveň nabízí potenciál pro modernizace dle vlastních představ.

____________

Závěr:

Výjimečný domov s charakterem: slunná rohova poloha, světlé místnosti na všech úrovních, prostorná zahrada, otevřená architektura a úchvatný výhled přes Remstal činí z tohoto domu výjimečnou příležitost – ideální pro rodiny, které chtějí bydlení s kvalitou a prostorností.

Lahůdkou je střešní terasa s neomezeným výhledem do Remstalu – klidná, soukromá a opravdu výjimečná.

Nemovitost se nachází v obci 71397 Weiler zum Stein, která je součástí obce Leutenbach. Dům leží v novějším, udržovaném obytném komplexu a zaujme svou mimořádně rodinnou a praktickou polohou.

Velkou výhodou je bezprostřední blízkost autobusové zastávky přímo naproti a také školky, což výrazně usnadňuje každodenní život zejména pro rodiny. Také řada dalších základních zařízení denní potřeby je snadno dostupná pěšky: např. praktický lékař a zubař, základní škola a různé sportovní a volnočasové možnosti jako sportoviště a tenisový kurt.

Dobrý dopravní spoj už veřejnou dopravou je zajištěn: Pravidelná autobusová linka – i o víkendech – zaručuje spolehlivou mobilitu. Centrum Leutenbachu je dosažitelné za pouhých přibližně 10 minut, přičemž nástup na S-Bahn ve Winnenden už trvá cca 15 minut. Odtud jsou rychlé spoje do přilehlých měst a regionu Stuttgart. Další školy ve Winnenden jsou rovněž snadno dostupné autobusem.

Winnenden působí jako živé, dobře vybavené město s vynikající infrastrukturou, pestrou nabídkou obchodů, zdravotní péčí a širokým spektrem vzdělávacích a volnočasových aktivit.

Kombinace klidné, příjemné obytné lokality, dobré infrastruktury a výborného dopravního spojení činí z této lokality atraktivní volbu pro rodiny, dojíždějící pracovníky i všechny, kdo chtějí bydlení blízko přírody se současnou praktickou dostupností.