Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Masivní řadový koncový dům v klidné lokalitě Nordenstadt s obzvlášť krásnou obytnou atmosférou a pozemkem o rozloze 310 m², s výhledem do zeleně a neomezeným panoramatickým výhledem.

Dům nabízí mnoho prostoru a flexibilní možnosti využití. Díky přístavbě má dům čistou obytnou plochu až 150 m² a další užitnou plochu. V současnosti nabízí dvě oddělené obytné jednotky s vlastním vstupem. Díky tomu se dům výborně hodí pro:

• rodiny s většími nebo již dospělými dětmi

• vícegenerační bydlení

• práci z domova

• kombinaci bydlení a pronájmu

S jistými úpravami by mohly vzniknout až tři samostatné obytné jednotky.

V suterénu se nachází velmi velký pokoj, obytný a ložnicový prostor, pokoj pro mládež, pokoj pro hosty nebo jako pracovna, malé koupelna se záchodem, sprchou a umyvadlem. Nedaleko od toho je malá chodba se skladovacím prostorem a dvěma suterénními místnostmi, včetně topného a solárního systému, který byl instalován resp. obnoven v roce 2015.

V přízemí se nachází vstupní hala s hostinským záchodem, kuchyně, jídelna a velký obývací pokoj s přístupem na terasu.

V prvním patře jsou celkem 3 místnosti, přičemž dvě z nich patří oddělenému samostatnému bytu, který je však oddělen jen vyjímatelnou zdí, do které by bylo možné instalovat propojný dveřní přechod.

Podkrovní prostor je plně zrekonstruován a disponuje vlastní zařízenou kuchyní, koupelnou, záchodem a obytnými, ložnicovými a pracovními prostory.

Terasa je propojena se sklepem, čímž vznikla další místnost, která je využívána jako dílna. Tento prostor by bylo možné spojit s dolními místnostmi a tak nabídnout rozmanité možnosti využití, například pro další samostatný byt.

Před domem jsou tři parkovací místa, dvě z nich pod markýzou.

Zastřešená terasa a rovněž zastřešený balkon umožňují téměř za jakéhokoli počasí vychutnat čas venku, výhled do zeleně a panoramatický pohled.

Zahrada nabízí dostatek prostoru k relaxaci a je zároveň ideální pro zahrádkáře, kteří by chtěli pěstovat vlastní rostliny nebo zeleninu. Díky umístění na zahradní straně přilehlého řadového domu vznikla zde klidná a zelená oáza.

Nordenstadt patří mezi obzvláště oblíbené části Wiesbadenu a nabízí vynikající infrastrukturu. Doprava je výborná: po dálnicích A66 a A3 a díky blízkému letišti ve Frankfurtu (cca 15 minut) se rychle dostanete do celého regionu Rýn-Mrhein. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze.

V samotném městě najdete řadu nákupních možností, jako jsou Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, dále specializované obchody a stavebniny.

I zdravotní péče je zde na velmi dobré úrovni. Mateřské školy, hřiště a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy jsou pohodlně dostupné autobusem pro školáky.

Dům by v kompletně zrenovovaném a zrekonstruovaném stavu měl v současnosti hodnotu 660 000 eur. Vzhledem k tomu, že za posledních 10 až 15 let nebyla provedena žádná renovace a jeden z nájemníků nechal samostatný byt ve zdaleka ne tak dobrém stavu, byly nezbytné rekonstrukční práce a investice již zohledněny v aktuální kupní ceně. Navíc ušetříte provizi realitní kanceláři, jelikož se dům prodává přímo soukromou osobou.

Pokud máte vážný zájem, pošlete prosím krátkou zprávu se svým kompletním jménem, telefonním číslem a e-mailovou adresou. Ozveme se vám co nejdříve. Dotazy typu „Jaká je poslední cena“, bez oslovení, s alespoň jednou smysluplnou větou a vaším jménem a příjmením, s oslovováním Pan či Paní, nebudou zodpovězeny.

Nordenstadt patří mezi obzvlášť oblíbené části Wiesbadenu a nabízí vynikající infrastrukturu. Doprava je výborná: po dálnicích A66 a A3 a díky blízkému letišti ve Frankfurtu (cca 15 minut) se rychle dostanete do celého regionu Rýn-Mrhein. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze.

V samotném městě najdete řadu nákupních možností, jako jsou Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, dále specializované obchody a stavebniny.

I zdravotní péče je zde na velmi dobré úrovni. Mateřské školy, hřiště a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy jsou pohodlně dostupné autobusem pro školáky.

Je zde rovněž vestavěná kuchyňská linka, která může být bez dalších nákladů převeřejena. Pokud si to nepřejete, kuchyňské vybavení bude prodáno a kuchyně bude předána rovněž prázdná a uvolněná.