Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

Obsáhle zrekonstruovaný starší byt v Gründerstylu (rok 1900) – kompletní rekonstrukce včetně energetických opatření.

Efektivně uspořádaný 3-pokojový byt o rozloze 63,5 m² s balkonem a sklepním kójem byl nákladně kompletně zrekonstruován s cílem co nejvíce zachovat původní kouzlo staré budovy. Byt se nachází v tichém zadním domě, který je přístupný přes ozelené vnitrohří.

Joachim-Friedrich-Straße: vedlejší ulice vedoucí k Kurfürstendammu (nejlepší lokalita) a velmi klidná poloha zadního domu bytu s ozeleným vnitrohřištěm. Bezplatná parkoviště jsou přímo před domem.

Zastávka S-Bahn Halensee: 700 m

Nádraží Charlottenburg: 800 m

V okolí se v řadě pěší dostupnosti (5 minut chůze) nachází restaurace, kulturní zařízení, (bio-)supermarkety, lékárny, lékaři, obchody s alkoholem, základní škola, mateřské školy a obchody s běžným zbožím.

Byt je realizován na úrovni novostavby a zároveň nabízí vybrané prvky starších budov, jako je například strop o výšce 3,3 m se vnitřním i vnějším zdobením omítek a rozetami, přibližně 100 let stará dřevěná podlaha, která byla pečlivě restaurována, a klasická historická křídlová okna v obývacím pokoji a ložnici.

Další přednosti:

• Moderní koupelna (se zcela obnovenými potrubími) se smart podlahovým vytápěním, ovládaným pomocí dotykového displeje s mnoha možnostmi nastavení pro efektivní a úsporné řízení, bezbariérovým přístupem do sprchy, kvalitními armaturami značky Hans Grohe, zrcadlovou skříňkou a množstvím úložných prostor a zásuvek.

• Moderní, kvalitní značková kuchyně v lesklé bílé úpravě, s pracovní deskou v betonovém vzhledu, pultem a spotřebičemi značky Bosch (například inteligentní/connected myčka) včetně osvětlení.

Poznámka: Pračka není součástí bytu a je na zajištění nájemníků. Připojení pro pračku je však v kuchyni, takže pračku lze do kuchyně začlenit (odpovídající kuchyňská skříňka je k dispozici).

• Podhledané stropy v koupelně, chodbě a spíži s LED reflektory.

• Kompletně nová elektroinstalace a kabeláž včetně multimediálního rozbočovače, světelných spínačů, zásuvek a dalšího dle nejnovějších technických standardů.

• Obnova topných trubek (dvojtrubkový systém) a nové radiátory s chytrými termostaty (firma tado) umožňující až 30% snížení nákladů na topení díky inteligentnímu řízení (například dálkovým ovládáním, detekcí otevřených oken za účelem omezení topení při větrání) a tím pádem velmi nízké provozní náklady.

• Restaurována dvojitá stará dřevěná okna s originálními kličkami a modernizovaná/obnovená okna v koupelně a pracovně.

• Restaurovány původní vstupní dveře bytu.

• Všechny dveře byly obnoveny a uvedeny do standardních rozměrů.

• Narovnané, nově omítnuté a bíle natřené stěny v celém bytě.

• Balkon s novou dřevěnou podlahou.

…

Byt je k dispozici nejdříve od 15.10.2026 a je volný k nastěhování.

Nájem sdíleného bytu (WG) není možný.

Prosíme o smysluplné oslovení s podrobnými údaji (například předložení přihlášky s doklady).