Pronájem bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyHauptstr. 47, , Bavorsko

Jízda výtahem ze sklepa nebo přízemí do prvního patra, světlé prostory prosvětlené slunečním světlem, otevřeně uspořádaný jídelní a obývací prostor, výhled na střechy, pole a louky až po Norimberk, jako nové, nákupní možnosti a dopravní spojení přímo před dveřmi – jak to zní?

To vše nabízí tento vysoce kvalitně vybavený, bezbariérový 2,5-pokojový byt s velkou terasou v prvním patře.

Byt se nachází v nízkoenergetickém domě KFW 40+, inteligentně řízeném pomocí SMART HOME řešení od LOXONE. Disponuje vlastním napájením z fotovoltaiky s trvale výhodnou energií pro nájemce. Elektromobilita – nabíjecí infrastruktura u parkovacího místa. Elektronicky řízené žaluzie a rolety. VÁŠ NOVÝ DOMOV.

Městská a velmi oblíbená obec Leinburg s přibližně 6 500 obyvateli získává body svou centrální polohou a blízkostí k městu Norimberk, historickému centru Lauf a Altdorf.

Komplexní nabídka nákupních a volnočasových možností je přímo za dveřmi. Všechny obchody s denními potřebami, gastronomická zařízení i ordinace jsou pohodlně dostupné pěšky.

V bezprostřední blízkosti stavby se nacházejí spoje veřejné dopravy.

Perfektní dopravní spojení a snadná dostupnost jsou na této exkluzivní lokalitě samozřejmostí.

V rekreační oblasti 10 km východně od města Norimberk můžete odpočívat a načerpat novou energii. Také přímo viditelný Moritzberg nabízí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity.

EXKLUZIVNÍ BYDLENÍ

– Moderní novostavba: kancelářský a bytový dům se 3 byty a 1 kancelářskou jednotkou

– Parkovací místa s nabíjecí stanicí pro elektromobily

– 2,5-pokojový byt s velkou terasou

– Vysokokvalitní vinylová podlaha, dále dlaždice v chodbě, koupelně a hostinských WC

– Přístupná, bezbariérová sprcha a velká vana

– Interní výtah – ze sklepa (chodník) nebo z vstupní části přímo do 1. patra

– Uzamykatelný sklepní prostor pro každou bytovou jednotku

– Společná prádelna v suterénu

– Energeticky úsporná konstrukce (passivní standard: 11 W/m² roční energetická náročnost)

– Masivní stavba z vápencementu plus tepelné zateplení (WDVS) s protihlukovou výbavou

– Stěnové, stropní a podlahové vytápění jako celoplošné topení se smart řízením jednotlivých místností

– Okna a dveře s trojsklem v hliníkově-plastovém provedení s protihlukovými okny SSK5

– Sanitační vybavení s vysoce kvalitními designovými značkami

– Supermarket, pekárna a řeznictví přímo před dveřmi

– Domácí mazlíčci nejsou povoleni

– Zákaz kouření ve všech vnitřních prostorách

Trvale výhodné náklady na elektřinu a vytápění díky vlastnímu zásobování fotovoltaikou a akumulátorem energie pro všechny nájemníky.

Vestavěná kuchyně a osvětlení mohou být odkoupitelné od předchozího nájemce.