Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBonn Endenich Nordrhein-Westfalen 53121

Stručný popis:

__________________________________________________________

Bytová plocha a dispozice:

Přibližně 83 m², moderně půdorysně řešený 3+1 byt ve 2. patře velmi udržovaného činžovního domu

Obývací a jídelna:

Prostorný, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na slunný balkon orientovaný na Jihozápad; samostatná, prostorná kuchyň s obývacím prostorem

Světlem zalitá atmosféra:

Panoramatická okna a elektronicky ovládaná moderní plochá okna na střeše (z roku 2017) zajišťují vynikající denní osvětlení

Ložnice:

Dvě klidné místnosti směřující do vnitřního dvora s rozlehlým výhledem do zeleně; vybavené energeticky úspornými okny (z roku 2018)

Sprchový zázemí:

V roce 2019 individuálně architektonicky navržené a kvalitně zmodernizované

Předsíň:

Vítací, velká a světlá předsíň s vestavěnou skříní

Podrobný popis:

__________________________________________________________

Velmi světlý a moderně půdorysně řešený 83 m² velký 3+1 byt se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu. Tento se nachází v vyhledávané čtvrti Bonn-Endenich, přímo mezi pulzující zónou pro volný čas a kulturu, kterou lze dojít pouhými 5 minut, a 60 hektrovou chráněnou krajinnou oblastí "Meßdorfer Feld", kterou dosáhnete za 1 minutu chůze. Díky své centrální poloze vám tato lokalita umožňuje nejen krátké každodenní cesty, ale také relaxační procházky v přírodě.

Částečně zařízený byt je vybaven integrovaným osvětlením, velkou kuchyní s plně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou (z roku 2017), velkou světlou předsíní s vestavěnou skříní a obývacím pokojem s balkonem na jihozápad, který byl v roce 2018 opatřen kvalitní podlahou.

Obě ložnice, vybavené v roce 2018 energeticky úspornými okny, směřují do klidného zahradního nádvoří, které nabízí volný výhled a je k dispozici všem obyvatelům. Jedna z těchto místností je již vybavena velkou vestavěnou skříní. Panoramatická okna a elektronicky ovládaná moderní plochá okna (z roku 2017) zároveň zajišťují mimořádně světlý obytný prostor. Sprchové zázemí, které bylo v roce 2019 nově navrženo architektem a zrekonstruováno, rovněž přispívá k příjemné atmosféře.

K bytu náleží i vlastní sklep a pevně přidělené místo v podzemní garáži (které je nutné si neodmyslit).

Činžovní dům dále nabízí dvě přízemní uzavřené místnosti pro uložení jízdních kol, společenský kutilský pokoj, sklad pro automobilová pneumatiky a dva sušárenské prostory určené ke společnému užívání.

Pro sportovní vyžití a relaxaci v každodenním životě se navíc nachází sauna ve suterénu domu.

Všechny společné údržbové a servisní práce na budově i v exteriéru zajišťují čistírna budov, správce domu a zahradník. Náklady na tyto služby jsou již započítány v režijních nákladech.

Stručný popis:

__________________________________________________________

Vyhledávaná čtvrť:

Atraktivní a klidná obytná lokalita v Bonn-Endenich

Příroda a rekreace:

Pouhou minutovou chůzí se dostanete k 60 hektarové chráněné krajinné oblasti "Meßdorfer Feld" – ideální pro procházky a volnočasové sporty

Kultura a gastronomie:

Pouhých 5 minut chůze k oblíbené kulturní a společenské zóně Endenich s restauracemi, malými uměleckými scénami a obchodními možnostmi

Dopravní infrastruktura:

Vynikající napojení na veřejnou dopravu a krátké cesty k obchodům denní potřeby

Podrobný popis:

__________________________________________________________

Z bytu se za pouhých 5 minut pěšky dostanete k různým obchodům denní potřeby, jako jsou například Aldi, Netto, Norma, JYSK, a také k dalším zařízením, jako jsou lékárny, lékaři, školky atd.

Kromě toho je kulturní zóna s kinem ("Rex Lichtspieltheater"), "Haus der Springmaus", "Theater im Ballsaal", různými restauracemi (včetně známého hospody "Fiddler's" a "Pie Me Café") a dalšími možnostmi pro volnočasové vyžití, jako například "Fluchtgefahr", dosažitelná během několika minut chůze.

Případně si můžete odpočinout při procházce v přírodě na Meßdorfer Feld, které je vzdáleno pouhou 1 minutu chůze.

Díky centrální poloze navíc využijete flexibilitu i při volbě dopravního prostředku – například autobusem se za pouhých 10 minut dostanete do bonnského centra za nákupy a dalšími aktivitami!

Automobilem pak dosáhnete dálnice A565 směřující k Kolínu/Frankfurtu a Bad Neuenahr-Ahrweiler za přibližně 3 minuty. Na letiště Kolín/Bonn pak dojedete také za pouhých 20 minut, odkud se vydáte kamkoliv po světě.

Úložný prostor:

Praktická vestavěná skříň v předsíni

Koupelna:

Architektonicky navržená sprchová koupelna (z roku 2019) s připojením pro pračku

Balkón:

Slunný balkon na jihozápad s elektricky ovládanou markýzou (z roku 2022) a kvalitní podlahovou krytinou (z roku 2018)

Osvětlení:

Částečně integrovaný osvětlovací koncept

Vestavěná kuchyň:

Plně vybavená včetně elektrospotřebičů ve velké kuchyni (z roku 2017)

Vestavby:

Velká vestavěná skříň v ložnici

Okna:

Panoramatické skleněné tabule s izolačním zasklením, elektricky ovládaná plochá okna (z roku 2017 / bez šikmých stěn) a energeticky úsporná okna s rolety (z roku 2018)

Zahrada:

Klidné nádvoří se zahradou k společnému užívání

Topení:

Plynový kontejnerový kotel s vlastním měřičem spotřeby

Komunikace a TV:

Vzorová domovní interkomová jednotka, telefonní připojení

Parkování:

Pevně přidělené místo v podzemní garáži

Služby:

Správce domu, úklid budovy a zahradník (zahrnuto v režijních nákladech)

Speciální místnosti:

2 přízemní místnosti pro kola plus kutilský pokoj, sklad na pneumatiky a sušárna (k společnému užívání)

Wellness:

Vlastní společná sauna v suterénu domu