Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHauptstr. 1 Schröding (Kirchberg) Schröding Bayern 84434

Vítejte ve vašem novém útočišti s pohodlím! Tento půvabně zrekonstruovaný byt v 1. patře na adrese Hauptstr. 1 v 84434 Schröding (čtvrť Kirchberg, okres Erding) byl zrekonstruován až v roce 2022 a nachází se v domě, který byl energeticky zrekonstruován v roce 2023. Užijte si nejen příjemné vnitřní klima, ale také výrazné úspory na nákladech za topení.

Jak můžete vyčíst z půdorysu, je byt velmi dobře uspořádaný: Ve světlé chodbě s LED osvětlením se najde místo pro váš věšák.

Jedním z vrcholů je moderní, světlá koupelna s umyvadlem značky Villeroy & Boch, armaturou Grohe, záchodem bez okrajového splachování, sušičem ručníků apod. Ve sprše se můžete skutečně uvolnit díky druhému sprchovému hlavici pro relaxační dešťovou sprchu. V koupelně je také dostatek pohodlného místa pro vaši pračku a sušičku.

Ložnice je velmi prostorná a nabízí výhled do zeleně, kde se případně může ubytovat i váš pracovní stůl. V prostorném obývacím pokoji s otevřenou kuchyní se pohodlně vejde vaše útulná pohovka nebo sedací kout.

Otevřená kuchyně působí rovněž velmi lákavě, díky svému světle šedému designu, který okouzlí každého. Je již vybavena značkovými spotřebiči, včetně myčky nádobí a nové velké kombinace chladničky se mrazákem. Za tuto vybavenost se navíc účtuje měsíční poplatek za pronájem ve výši 45 €. U okna je dostatek místa pro jídelní kout s krásným výhledem. Luxusní interiérové provedení s velkými dlaždicemi a moderním dubovým laminátem vás zve k pohodlnému bydlení.

Relaxovat můžete také na 31 m² velké střešní terase, která okouzlí nádhernými nezakrýtelnými výhledy do přírody. Terasa má jižní orientaci, takže si zde můžete večer vychutnat západy slunce s výhledem do přírody.

Kromě toho můžete využívat i velkou zahradu, která se nachází na jižní části pozemku.

V jednotlivých místnostech byl čerstvě položen laminát; kuchyně a koupelna byly nově obloženy dlaždicemi.

K nabídce patří také sklepní kóje. Parkovací místa jsou k dispozici na dvoře: jedno místo stojí 30 €/měsíc.

Provozní náklady zahrnují topení, poplatky za odpad, vodu, pozemkovou daň, pojištění apod. Internet je k dispozici rychlostí až 500 MB/s (například Vodafone Gigacube nebo jiný poskytovatel).

Mobilní signál je vynikající s Vodafone, Telekom a dalšími operátory.

Kouření není vítáno.

Kontaktujte nás pro video prohlídku bytu a sdělte nám něco o sobě. Těšíme se, že vás poznáme!

Po kladné prohlídce od vás požadujeme:

- Podepsanou nájemní sebehodnocení,

- Pozitivní výpis ze Schufa,

- Kopii posledních tří mzdových výplat,

- Kopii občanského průkazu (obě strany),

- Případně potvrzení od předchozího pronajímatele.

Žijete v ústraní uprostřed přírody, ale přesto máte velmi rychlý přístup k místům denní potřeby:

Možnost nakupování a lékařská péče jsou vzdáleny 10 minut jízdy autem, například Edeka, Aldi, Lidl, Müller v Taufkirchen (Vils); Edeka Hohenpolding je jen 7 minut autem.

10–15 minut autem: Moosburg, Wartenberg, Taufkirchen Vils, přípoj A92 (cca 10 km)

20–25 minut autem: Erding, Dorfen, Landshut

Letiště v Mnichově: 30 minut autem (cca 30 km)

Díky dálnici A92 nebo A94 se rychle a pohodlně dostanete do Mnichova.

Mateřská škola a základní škola jsou v dohledu (5 minut pěšky). Střední škola a reálná škola se nacházejí v Taufkirchen (Vils) (10 minut autem). Další střední školy se nacházejí v Erdingu nebo Dorfen.

Budova byla energeticky zrekonstruována v roce 2023 podle nejnovějších požadavků GEG, což znamená, že vnější stěny jsou izolovány 14 cm silným styroporem. Pod a nad vámi se nacházejí další byty – energetické náklady jsou tedy nízké. Topení bylo rovněž obnoveno v roce 2023.

Nové laminátové a dlaždicové podlahy byly položeny v celém bytě, moderní dveře, LED osvětlení v chodbě, koupelně i kuchyni, všechna okna jsou opatřena roletami – částečně elektricky ovládanými, a k dispozici je také interkom.

Připojení pro pračku a sušičku se nachází v koupelně, která je vybavena armaturou od značek Villeroy & Boch a Grohe a také dešťovým sprchovým systémem.

Byt byl kompletně zrekonstruován, tedy najdete zde moderní elektroinstalaci s dostatečným počtem zásuvek.

Další vybavení: terasa, sklep, vestavěná kuchyně.

Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány!