Prodej bytu 2+1 • 89 m² bez realitky, Bavorsko

Bytový a obchodní dům byl postaven na počátku 70. let ve masivní konstrukci jako čtyřpodlažní budova s plochou střechou. Nabízená jednotka byla odborně a komplexně kompletně renovována a představuje se v moderním a současném stavu.

S prostornou plochou cca 89 m² nabízí nemovitost mnoho prostoru pro individuální možnosti úprav. V současnosti je prostor rozdělen do dvou velkých místností. Nabídku místností doplňuje chodba a moderní koupelna se sprchou.

Další úroveň obytného komfortu zajišťuje integrované podlahové topení, které poskytuje příjemné a rovnoměrné rozložení tepla.

Topení budovy zajišťuje centrální plynové topení z roku 2003. Předložený energetický průkaz byl vystaven v červenci 2026. Konečná energetická potřeba činí 122,5 kWh/(m²a), což odpovídá energetické třídě D.

K nemovitosti rovněž patří venkovní parkovací místo pro automobil, které je okamžitě k dispozici.

Obytná plocha se nachází v centrální a zároveň snadno dostupné oblasti v Kaufbeurenu, v ulici Gutenbergstraße. Po řadě zařízení každodenní potřeby, obchodních možností a dalších nabídek je dosaženo během krátké vzdálenosti.

Jednotku, která se nachází ve 3. patře, pohodlně dosáhnete pomocí stávajícího výtahu.

Byt byl komplexně renovován s důrazem na kvalitu, funkčnost a moderní obytné prostředí.

+ Trojitě zasklená okna pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci

+ Elektrické rolety u oken

+ Podlahové topení na celé ploše s digitálním termostatem v každé místnosti

+ Vysoce kvalitní vinylová podlaha v provedení "Eiche Kansas" v obytných prostorech

+ Moderní a promyšlené rozložení místností

+ Individuálně nastavitelný světelný systém v každé místnosti

+ Kompletní renovace s kvalitními materiály

+ Moderní koupelna se sprchou

+ Prostorná, flexibilně využitelná obytná plocha cca 89 m²

+ Výtah do 3. patra

+ Venkovní parkovací místo