Prodej bytu 3+kk • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Tento kompletně zrenovovaný byt o dispozici 3,5 pokoje zaujme svou neobvyklou dispozicí a rozprostírá se do druhého a třetího patra domu postaveného v roce 1958, který byl v roce 1980 rozšířen a zmodernizován. Nabízí 60 m² obytné plochy v druhém patře a 21 m² v třetím patře. Obě patra mají samostatné vchody, což činí nemovitost mimořádně flexibilní – ať už jako kombinaci bydlení a práce, jako řešení pro oddělení rodičovské a dětské části, pro společný nákup dvou kupců, nebo jako rekreační byt s ateliérem v podkroví.

Nemovitost byla naposledy komplexně zmodernizována v roce 2020. Vyšší standard vybavení zajišťuje moderní pocit z bydlení. K bytu náleží dlouhý balkon orientovaný ke straně se zahradou, sklepní kóje a dva úložné prostory v 3. patře, které poskytují dodatečný úložný prostor, a také parkovací místo před domem. Topení je zajištěno kotlem na pelety instalovaným v roce 2021. Doplněně byt disponuje kvalitní vestavěnou designovou kuchyní, nenáročnými sanitárními prvky, samostatnou toaletou pro hosty a důslednou ochranou před sluncem a přehříváním ve třetím patře. Součástí nabídky je i společná zahrada. Díky centrální poloze v lázeňském městě nic nechybí.

Tato nemovitost se nachází přímo v centru lázeňské oblasti a v bezprostřední blízkosti pěší zóny – pulsujícího centra Bad Wörishofen s nadregionální kulturní nabídkou pro všechny generace. Zde se jedinečně spojuje městský šmrnc, kouzlo lázeňského města a prvotřídní infrastruktura.

Pěší zóna se svými butiky, kavárnami, restauracemi, lékárnami a obchody je dosažitelná pěšky za 5 minut. Nádraží, mateřská škola, základní i střední škola, lékaři, banky, pošta a další služební zařízení jsou také v bezprostřední blízkosti. Flexibus a městský autobus zastavují jen pár metrů od domu.

Pro možnosti blízké rekreace a wellness, jako jsou lázeňský park, termální lázně a venkovní bazén, nabízí lázeňské město Bad Wörishofen jedinečnou kvalitu života. Dobře značené procházkové a turistické stezky v nedalekém lesním porostu Eichwald zveřejňují k odpočinku.

Vybavení:

Nemovitost zaujme kvalitními detaily a promyšlenými řešeními. Střešní okna jsou vybavena tepelně izolačním dvojsklem a praktickými zaslunečními roletami. Proti komárům jsou u oken a balkónových dveří instalovány síťky, což umožňuje nerušené větrání.

Podlahy jsou pokryty minerálními krytinami s možností vyhřívání, které zajišťují dlouhou životnost a zdravé ovzduší v místnosti. Pouze v toaletě a chodbě druhého patra byla položena vinylová podlaha, která vyniká svou odolností a nenáročnou údržbou.