Prodej domu • 283 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10245

Výjimečná oáza pohody pro celou rodinu

Vítejte v domově, který jedinečným způsobem spojuje městský život, soukromí a výjimečný pocit z bydlení. Tento prostorný a vysoce kvalitně vybavený řadový dům se nachází na exkluzivním místě na žádaném poloostrově Stralauer – obklopen vodou, přírodou a přitom přímo v Berlíně.

S přibližně 283 m² obytné plochy a celkem 302 m² užitné plochy nabízí dům, postavený v roce 2012, neobvykle mnoho prostoru pro individuální životní koncepty. Osm místností, rozprostřených na několika úrovních, poskytuje dostatek místa pro rodinu, práci, hosty a osobní útočiště.

Zvláště působivé jsou velké výšky místností: všechny místnosti mají stropy s výškou cca 2,80 metru, zatímco obývací pokoj s téměř pětimetrovým stropem vytváří výjimečné obytné prostředí.

Dalším pozoruhodným znakem je výhled na vodu z téměř všech místností – privilegium, které činí z tohoto domova opravdu výjimečnou adresu.

Srdcem domu je prostorná kuchyň propojená s obývacím prostorem. Zde vznikají místa pro společné rodinné chvíle, uvolněné večery i setkání s přáteli.

Vysoce kvalitně vybavená kuchyň SieMatic zaujme špičkovými spotřebiči značek Miele a Bora; navíc se v obývacím prostoru nacházejí tři velké chladničky na víno EuroCave.

Dům byl současnými majiteli v roce 2021 kompletně a kvalitně zrenovován. Při této rekonstrukci byly s velkou péčí a vysokým standardem upraveny jak vnitřní, tak i vnější prostory.

Kvalitní venkovské dřevěné podlahy, elegantní povrchy a pečlivě vybrané materiály vytvářejí nadčasovou a zároveň útulnou atmosféru.

Nemovitost zaujme promyšleným a vysoce kvalitním vybavením, které spojuje komfort, design a funkčnost:

• Kvalitní venkovské dřevěné podlahy, parkety a dlaždice

• Podlahové topení a krb

• Terasu s přilehlou zahradou a střešní terasu

• Koupelny vybavené špičkově – vana, bezbariérové dešťové sprchy, luxusní armatury, toaleta Washlet a topení ručníků

• Další sprchová koupelna a hostinská toaleta

• Vnější elektrické sluneční stínící systémy, terasa s markýzou značky Markilux

• Kvalitní vestavěné skříně a promyšlená úložná řešení

• Samostatná tělocvična s kardio stroji a baletní tyčí

• Inteligentní domovní technologie a moderní mediální technika

• Moderní systém proti usazování vodního kamene

• Plně lakované, plošně integrované DANA dveře

• Bezpečnostní dveře Adoro se systémem Smart-Lock

• Vybraná designová svítidla, mimo jiné od značek Puk a Tobias Grau

• Vlastní parkovací místo

I vnější prostory jsou navrženy s ohledem na rodiny. Velké trampolínové hřiště Springfree přináší do soukromé zahrady další radost ze hry.

Vybraný zahradní nábytek značky Stern a několik unikátních kusů nábytku jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Wellness s panoramatickým výhledem

Zvláštním lákadlem na střešní terase je prostorná panoramatická sauna pro až šest osob, která nabízí impozantní výhled na zátočiště Rummelsburger a vytváří jedinečný soukromý wellness zážitek.

V létě se terasa s přilehlou zahradou promění v rozšířený obytný prostor pod širákem – ideální pro odpočinek a společné chvíle s rodinou a přáteli.

Exkluzivní bydlení mezi Spreou a zátočí Rummelsburger

Poloostrov Stralau patří mezi nejvýjimečnější a nejoblíbenější lokality bydlení v Berlíně. Jeho jedinečná poloha mezi řekou Spréou a zátočí Rummelsburger spojuje městský život s klidem, přírodou a bezprostřední blízkostí k vodě.

Nepřetržitá pobřežní stezka vybízí k procházkám, joggingu a relaxačním chvilkám u vody a navozuje téměř dovolenou připomínající pocit života.

Zároveň obyvatelé těží z vynikající infrastruktury. Mateřské školy, základní škola i obchody jsou dostupné pěšky. Také spojení s místní veřejnou dopravou je velmi pohodlné.

Zvláště rodiny oceňují klidnou, dopravou omezenou atmosféru poloostrova a bezpečné, soukromé prostředí pro děti.

Stralau jedinečným způsobem spojuje výhody klidného umístění u vody s blízkostí k pulzujícímu životu Berlína.