Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen und insgesamt
24 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Ausreichende Kfz-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 1996 als Aufstockung auf das bestehende Gebäude
errichtet und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein
angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige
Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und
freundliche Atmosphäre sorgen. Die separate Küche bietet direkten
Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen Platz für den
Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder
Gästezimmer. Das Badezimmer sowie zwei praktische Abstellkammern
ergänzen das attraktive Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum
im Alltag
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden
Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw über die
Autobahn als auch mit der SBahn (Linie S21) ab Reinbek oder Bergedorf
in etwa 30 Minuten erreichbar. Wentorf, Bergedorf und die umliegenden
Stadtteile bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung mit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie
zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart.

Pěkně udržovaný rodinný dům se třemi vstupy a celkem 24 obytnými jednotkami se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti. Dostatečné parkovací stání pro automobily je k dispozici před domem. Byt byl postaven v roce 1996 jako nadstavba k již existující budově a zaujme promyšleným dispozicím a příjemným pocitem z bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu, který zajišťuje světlou a přátelskou atmosféru. Samostatná kuchyň nabízí přímý vstup na balkon, čímž vytváří krásné místo pro ranní kávu či odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.
Dvě dobře vyvážené místnosti nabízejí široké možnosti využití – ať už jako obytný, ložnicový, pracovný nebo pokoj pro hosty. K bytu dále patří koupelna a dvě praktické kotárny, které doplňují atraktivní nabídku prostor a poskytují další úložný prostor pro každodenní potřeby.
Lokalita spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou. Centrum Hamburku je dosažitelné autem po dálnici, ale i SBahnem (linka S21) z Reinbeku nebo Bergedorfu přibližně za 30 minut. Wentorf, Bergedorf a okolní části města nabízí výborné místní služby s obchody, lékaři, školami, školkami a řadou sportovních a volnočasových možností.
Při uzavření nájemní smlouvy bude dohodnuta stupňovitá výše nájemného.

The well-maintained multi-family house with three entrances and a total of 24 residential units is located in a quiet, established residential area. Sufficient parking spaces are available in front of the building. The apartment was built in 1996 as an extension to the existing building and impresses with its well-thought-out floor plan as well as a pleasant living atmosphere. The heart of the apartment is the spacious living and dining area with floor-to-ceiling windows that create a bright and friendly ambiance. The separate kitchen offers direct access to the balcony, providing a lovely spot for morning coffee or relaxed hours outdoors.

Two well-proportioned rooms open up diverse usage possibilities—whether as living, sleeping, working, or guest rooms. The bathroom, along with two practical storage rooms, complements the attractive space offering, providing additional storage for everyday needs.

The location combines peaceful living with excellent infrastructure. Hamburg’s city center is reachable in about 30 minutes by car via the motorway, as well as by the S-Bahn (line S21) from Reinbek or Bergedorf. Wentorf, Bergedorf, and the surrounding districts offer outstanding local facilities with shopping options, doctors, schools, daycare centers, plus numerous sports and leisure opportunities.

At the time of signing the rental contract, graduated rent will be agreed upon.

internet

Internet

Pronájem bytu 2+1 59 m², Stettiner Straße 18a, Wentorf bei Hamburg, Šlesvicko-Holštýnsko

Stáří	Nad 50 let
Podlaží	3. podlaží
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	12,39 € / m²

Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1064401
Užitná plocha	59 m²

Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyStettiner Straße 18a, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet