Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je udržovaný podkrovní byt o přibližně 49 m² obytné plochy v bytovém domě postaveném v roce 1993, nacházejícím se v 89250 Senden. Byt je aktuálně pronajat do 31.10.2026 a bude volný od 01.11.2026.

Byt disponuje praktickým dispozicím a nabízí s balkonem pěkný další venkovní prostor. Zvláštní předností je přímo nad bytem umístěný podkrovní prostor o přibližně 17 m², který je pohodlně přístupný pomocí vysunovacích schodů uvnitř bytu a je k dispozici výhradně pro vlastníka. Tento prostor nabízí dodatečnou úložnou a užitkovou plochu (není obytným prostorem). Rozměry úložného prostoru: 4,60 × 3,90 m a výška v nejvyšším bodě 2,10 m.

K bytu náleží rovněž vlastní sklepní kóje a vyhrazené parkovací místo. V suterénu je pro obyvatele také k dispozici společně využívaná sušárna.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.

Byt se nachází v Sendenu, oblíbeném městě okresu Neu-Ulm. Senden nabízí dobrou infrastrukturu a kombinuje příjemné bydlení s výbornou dostupností okolních měst a obcí.

Obchody každodenní potřeby, možnosti nakupování, restaurace, lékaři, školy a další zařízení jsou v Sendenu a jeho bezprostředním okolí k dispozici.

Díky dobrému dopravnímu napojení jsou snadno dostupné jak Neu-Ulm a Ulm, tak i okolní obce. Zároveň Senden nabízí příjemné obytné prostředí s četnými možnostmi pro volný čas a odpočinek.

Přesná poloha bytu tak nabízí dobrou kombinaci praktického bydlení, dostupnosti a kvality života.

49,47 m² obytné plochy

Podkrovní byt

Balkón

Dodatečné podkroví jako úložný prostor přímo nad bytem – přístup k podkroví přes vysunovací schody uvnitř bytu

Samostatná sklepní kóje

Vlastní parkovací místo

Moderní vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči a lednicí

Budova z roku 1993

Vestavěná kuchyň byla pořízena přibližně před 1,5 rokem za cca 2 600 € a je součástí prodeje – aktuální hodnota cca 2 000 € – v TOP stavu.

Dodatečné podkroví není zahrnuto v uvedené obytné ploše a je nabízeno jako dodatečný užitkový / úložný prostor. Patří do výlučného vlastnictví tohoto bytu.

Byt se prodává včetně vestavěné kuchyně, sklepní kóje a parkovacího místa.

Obzvláště je třeba zdůraznit dodatečné podkroví jako užitkový a úložný prostor nad bytem, který je přístupný přes vysunovací schody uvnitř bytu a je vlastníku k výhradnímu použití. Dodatečná plocha nabízí značný praktický přínos a dostatek úložného prostoru.

Obytná plocha činí přibližně 49 m². Podkrovní plocha není v tomto údaji zahrnuta.

Energetický štítek je k dispozici a bude při prohlídce případně předložen na vyžádání.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Změny, chyby a možný mezitímní prodej jsou vyhrazeny.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Byt je aktuálně pronajat do 31.10.2026 – poté bude volný, což je ideální pro kupující, kteří si chtějí bydlení osamostatnit.